6月23日、財政投資新聞は、新しい段階における観光不動産市場の見通しについて意見交換するために、管理機関、専門家、企業の参加を得て、「観光不動産市場2026:キャッシュフローチャネル」セミナーを開催しました。
長年にわたり、観光不動産はベトナムの観光産業の発展から大きな恩恵を受けている分野の1つと見なされてきました。国内外の観光客の増加は、多くの新しい目的地、多くの大規模なリゾート複合施設の形成に貢献し、投資家にとって潜在力のある市場を開きました。
しかし、急速な成長期を経て、観光不動産市場はより強力な調整と選別プロセスに入っています。一部のリゾート製品ラインに対する投資家の信頼は完全には回復していません。資本コスト、投入コスト、および財政的圧力は、企業にとって引き続き大きな課題です。同時に、透明性、運用効率、およびプロジェクト運用能力に対する市場の要求はますます高まっています。
セミナーの開会挨拶で、ファム・ヴァン・ホアン財務投資新聞編集長は、市場の困難に加えて、観光不動産は今後も発展するための重要な基盤を持っていると強調しました。公的投資は引き続き推進され、交通インフラはますます完成し、海外からの投資の流れは積極的に維持され、観光産業は力強く回復しています。
ファム・ヴァン・ホアン氏によると、観光不動産の次の成長サイクルは、もはや過熱成長や過度の金融レバレッジによって牽引されない可能性があります。代わりに、市場の原動力は、実質的な観光需要、プロジェクト実施能力、資産の活用効率、運用品質、および市場の透明性から来る可能性があります。
セミナーでの講演で、チャン・キム・チュン准教授・博士(財政学院専門家、元中央経済管理研究所副所長)は、地方自治体の合併後の観光不動産開発計画の内容を強調しました。
それによると、7つの戦略的推進力地域と10の国家観光センターの形成に焦点を当てます。それに伴い、経済制度システム全般、特に不動産市場、特に観光不動産市場は徐々に充実し、円滑に運営されるようになります。
「観光不動産は、不動産市場の新たな発展段階のハイライトとなるでしょう」とチャン・キム・チュン准教授・博士は語りました。
企業の観点から、ファイブスターグループのトラン・ディエム・ミー副会長は、市場からの非常に具体的な要求を見ており、企業に「製品ラインを変更し、持続可能な市場を再構築する」ことを強いています。
現在、企業は、インフラが整っており、実際の顧客層があり、長期的な観光開発の方向性があり、目的地エコシステムを形成できる地域を優先しています。これは、市場が以前の段階のような過熱と非同期の発展状況を繰り返さないようにするための重要な変化です。そうすることで、観光不動産は長期的に安定したキャッシュフローを生み出す投資チャネルになる可能性があります。
