農業農村開発省は、新たに公布された内部行政手続きを公表する決定3969/QD-BNNMTを発行しました。省の国家管理機能に属する土地分野を修正、補足します。
決定は、省人民委員会委員長の権限に属するケースに対する具体的な土地価格設定手順を次のように規定しています。
ステップ1:省レベルの土地管理機能を持つ機関は、具体的な土地評価書類を準備する責任があります。
ステップ2:省レベルの土地管理機能を持つ機関は、具体的な土地価格を決定するために入札に関する法律の規定に従って、土地価格決定コンサルティング活動を行う資格のある公的事業体に注文、任務を割り当てることを決定します。
ステップ3:省財務局は、省人民委員会委員長に具体的な土地価格評価委員会の設立決定を提出します。
ステップ4:省財務局は、土地評価評議会の議長に、評議会の助言員組織の設立に関する具体的な決定を提出します。
ステップ5:土地評価を実施する:
a) 具体的な土地価格の決定を行い、土地管理機能を持つ機関に調査結果、入力情報の収集に関する情報を提供します。
b)土地価格計画、土地評価証明書の草案を策定し、土地管理機能のある機関に提出する。
ステップ6:省レベルの土地管理機能を持つ機関:
a) ウェブサイトで土地価格計画の作成に関する説明書を公開する。
b) 土地価格計画の策定に関する説明書の内容の完全性を検査します。
c) 具体的な土地価格評価委員会に土地価格計画の評価を提出する。具体的な土地価格評価委員会に提出する書類は次のとおりです。
- 土地価格案の評価を要請する文書。
- 土地価格計画に関する書類。
- 土地価格計画、土地評価証明書の草案の作成に関する説明書。
- 具体的な土地評価書類。
ステップ7:具体的な土地価格評価委員会が土地価格計画を評価し、土地管理機能を持つ機関に土地価格評価書を送付します。
ステップ8:省レベルの土地管理機能を持つ機関が、土地価格計画の受け入れ、説明、修正、完成を組織します。
ステップ9:省レベルの土地管理機能を持つ機関が、省レベルの人民委員会委員長に具体的な土地価格の決定を提出します。書類は次のとおりです。
a)土地管理機能を持つ機関の土地価格計画に関する書類。
b) 土地価格計画、土地評価証明書の作成に関する説明書。
c) 具体的な土地価格評価委員会の土地価格案評価書。
d)具体的な土地価格評価委員会会議議事録。
d) 具体的な土地評価委員会の土地評価案を評価する文書に従って、土地評価案を受け入れ、修正、完成させる報告書。
ステップ10:国家が土地を収用した場合の補償金の計算に具体的な土地価格が適用される場合、土地法第160条第1項e号に規定されている場合、コミューンレベルの土地管理機能機関は、補償、支援、再定住の任務を実施するために、補償、支援、再定住計画を作成するために、土地価格計画をユニットに提供します。土地価格計画の評価と承認は、政令第71/2024/ND-CP第34条第3項および第35条第3項の規定に従って実施されます。
ステップ11:土地管理機能を持つ機関は、土地に関する国家データベースに保存および更新し、ウェブサイトで土地価格案、土地価格決定の説明書を公開します。具体的な土地価格決定ファイルは、管轄の国家機関による具体的な土地価格決定の決定日から少なくとも10年間保存されます。法律で他の規定がある場合を除きます。
ステップ12:省レベルの人民委員会委員長が具体的な土地価格を決定した日から15日以内に、土地管理機能を持つ機関は、政令第151/2025/ND-CPに添付された付録IIの様式番号43に従って、具体的な土地価格の決定結果を農業農村開発省に送付します。
