社会住宅の販売業者が適切な対象者であることを確認する予定

労働新聞は、TNGランド株式会社が投資したダイタン住宅地区（タイグエン省フォーイエン区）の公営住宅プロジェクトにおける公営住宅の違法販売・譲渡に関する記事を掲載しました。

それによると、このプロジェクトの多くのNOXHアパートはまだ引き渡されていませんが、不動産仲介業者と所有者は、面積に応じて、デベロッパーと契約した価格と差額で、1戸あたり2億〜5億ドンの価格で公に販売しています。

ここのNOXHアパートの不法な売買、譲渡は、秩序ある形で行われており、多くの法的リスクを秘めています。

フィードバックを受けて、タイグエン省当局が検証のために介入した。同時に、投資家は、条件を満たさないプロジェクトにおいて、公営住宅アパートの売買・譲渡の取引・仲介の有無に関する内容を明確に報告・説明することが求められる。

この問題に関連して、Lao Dong新聞の記者は、タイグエン省建設局とTNG Land株式会社の代表者と協議し、反映された内容を明らかにしました。

会議で、タイグエン建設局の代表は、ダイタン住宅地区の公営住宅プロジェクトについては、公営住宅の購入資格のある対象者の書類が手続きと法規制に従って評価され、承認されると述べた。建設省は法律の範囲内でのみ活動を管理できます。不法譲渡、投機、価格つり上げなど、合法の範囲を超えた行為には、警察の関与と調整が必要です。

「社会住宅プロジェクトは多くの手続きが解消されました。同時に、土地使用料を徴収しない、低金利融資など、投資家や購入者に優遇するために国家の資源を使用しています。

したがって、後監作業は、政策と対象を適切に確保するために特に重要です。後監作業には、専門検査に関する内容が含まれています。省庁間検査団は、投資家、購入者が書類に記載されている対象者であるかどうかを確認します」と建設局の代表者は述べました。

建設局の代表者によると、NOXHプロジェクト、Dai Thang住宅地は、地元で最初のNOXHプロジェクトであり、完成、使用準備が整っているため、世論から非常に注目されています。住宅購入者の登録書類には、購入者、共同住居者の情報がすべて記載されています。これは、再検査を実施するための根拠となります。後で、居住情報を確認すると、不適切な行為が発見された場合、法令の規定に従って対処できます。

建設局の代表者は、「地域内のNOXHプロジェクトが稼働すると、部門は後監を実施するために助言します。原則として、社会住宅プロジェクトの100%とアパートの100%を後監し、適切な対象者を特定する必要があります」と強調しました。

タイグエン省建設局の代表者によると、引き渡し、操業開始後、対象者の管理、主要な責任は投資家にあります。取引、譲渡の問題は、基層治安部隊の厳格な検査が必要です。

Lao Dongとのインタビューで、TNG Land株式会社のハ・ヴァン・ザンCEOは、現時点では、投資家はNOXH売買契約における顧客主体の解除または変更の申し出について、顧客からの申し出を一切受けていないと述べました。

フィードバック後、部隊は建設省に報告した。同時に、プロジェクトの代理店および営業スタッフの全システムに対して、条件を満たさない公営住宅のコンサルティング、仲介、または不法譲渡を絶対に禁止する通知が発行されました。違法な公営住宅譲渡のリスクについて顧客にアドバイスします。

この問題に関連して、国会で、グエン・ティ・ベト・ンガ議員(ハイフォン市人民委員会議員)は、現在発生している現状は、NOXHを所有している人々が、この優遇措置を受ける対象者ではない、政策対象者ではない、貧困世帯、準貧困世帯、低所得世帯ではないことであると述べました。

「まだ承認されていないNOXHプロジェクトもありますが、NOXHの販売はFacebookやZaloなどのソーシャルネットワーキングサイトですでに存在しています。NOXHにいる人が誰であるかを検査、確認すれば、優遇対象に該当しない人がいることが確実にわかるでしょう」と Nga氏は述べました。

Nga氏によると、上記の現状には、NOXH購入書類の審査における違反や誤り、NOXHを買い戻し、再販するための「法律の抜け穴」など、多くの原因があります。これは、低所得者がNOXHへのアクセスをさらに困難にする結果につながります。

したがって、代表は、監視団がこの問題を検討し、NOXH使用者の検査、検査において具体的な提言を行うことを望んでいます。