3月26日、ソンチャ区人民委員会(ダナン市)は、ダナン不動産およびヨットハーバープロジェクトの1/500スケールの詳細計画の調整を承認しました。
新しく発行された決定によると、プロジェクトの計画調整範囲はダナン市ソンチャ区に属します。プロジェクトの北、西、南の境界はハン川に接しています。東はレ・ヴァン・ズイエット通りに接しています。
調整された計画総面積は60,218.5平方メートルで、そのうち陸地面積は50,218.5平方メートル、ヨットハーバーとして使用するための水面賃貸面積は10,000平方メートルです。
その中で、この地域はハン川沿いの路線を補うために、レー・ヴァン・ズイエット通りの西側の境界線(12mから9mに)を変更しました。この路線は、歩道、車道、自転車道、川沿いの廊下を含む8mから20mに拡張されます。目標は、緑地密度を高め、ハン川沿いの地域に公共の通路を作り、住民や観光客が水面景観空間に簡単にアクセスできるようにすることです。
プロジェクトは、高級アパート、ヴィラ、ビジネスと組み合わせたテラスハウス、ショッピングセンター、ホテル、ヨットハーバーを含む複合施設として機能します。調整地域の予想人口規模は約2,040人です。
具体的な建築指標について、住宅用地は22,089平方メートル以上を占め、テラスハウス、高級別荘から現代的な複合マンションまで、すべてのセグメントを網羅しています。プロジェクトは商業サービスインフラの開発に6,715平方メートル以上を割り当て、同時に、公共緑地が7,745.9平方メートルに拡大され、地域全体の総面積の12.86%を占めるようになったため、緑地密度の増加に特に重点を置いています。ランドマークとなる建物については、新しい計画では、複合マンションと商業センターは最大39階建て、高さ制限は152mに達することが許可されています。
特に、新しい計画は地下空間の活用を推進しています。具体的には、複合マンションと商業サービス用地には最大3階の地下室が配置され、別荘住宅地には1階の地下室が配置されます。これらの地下室は駐車場と技術システムとして使用され、地上インフラの圧力を軽減するのに役立ちます。
技術インフラに関しては、プロジェクトはレ・ヴァン・ズイエット通りに直接接続されます。排水システムは雨水と排水を分離します。電力は22kVの地下中電圧線から供給され、都市景観が確保されます。
ソンチャ区人民委員会は、ダナンヨットハーバー株式会社(投資家)に対し、決定から15日以内に計画案を公表するよう関係機関と協力して指示しました。
