ダナン市は、道路の断面に沿って建設された高さ、階数に関連する多くの重要な調整を含む新しい建築管理規則を正式に適用しました。この規則はまた、防火・防災および都市インフラの安全を確保するために、路地裏や路地裏に大規模な公共、商業、サービス施設への投資を許可していません。
決定07/2026/QD-UBNDによると、ダナン市人民委員会は、以前に発行された建築管理規則を修正および補足しました。多くの新しい規制は、技術インフラ、交通、都市の安全に大きな影響を与える可能性のある住宅、ホテル、賃貸オフィス、およびさまざまな種類の建物の管理に焦点を当てています。
新しい規制では、一部の幹線道路は建設階数を増やすことが許可されていますが、現状の路面の断面に応じて厳格に適用されます。面積が200m2未満またはそれ以上の土地のホテルやオフィスビルは、最大7階建てのみで建設できます。路面の断面が5.5m未満の道路は、最大6階建てで建設できます。断面が7.5m未満の道路は、最大7階建てで建設できます。断面が7.5mから10.5m未満の道路は、最大9階建てで建設できます。歩道と面積が500m2以上の独立した道路に隣接する2面の土地区画の場合、建物の高さは46mを超えません。断面が大きい道路の場合、最大高さは区画計画、詳細計画、および航空高度制限に適合する必要があります。
都市部の戸建て住宅については、新しい規則では、区画面積に応じた建設密度が明確に規定されています。小さな区画はより高い密度で建設することが許可されていますが、高さ、高さ、土地利用係数に関する要件を厳守する必要があります。土地利用係数は最大7倍に制限されています。投資方針が承認された道路の場合、投資規模に応じた道路の断面は、規則の適用根拠と見なされます。
特に、路地裏や路地裏の住宅はより厳格に管理されています。幅2.5m未満の路地裏は、最大3階建て、総高さ13m以下で建設できます。幅2.5mから7m未満の路地裏は、最大4階建て、総高さ16.5m以下で建設できます。幅7m以上の路地裏は、最大5階建てで建設できます。そのうち最上階は、赤線の境界線から最低限後退し、総高さ20m以下で建設する必要があります。
特に注目すべきは、市が路地や路地裏に公共事業、集中商業サービス事業、大規模事業の建設を許可していないことです。スーパーマーケット、500平方メートル以上の事業面積を持つレストラン、カラオケサービス、および同様の事業は、広い駐車場の要件と高い火災・爆発の危険性のために禁止されています。逆に、小規模な社会インフラ事業や個人事業は、法的条件を完全に満たし、戸建て住宅などの高さ制限を遵守している場合でも許可されます。
これらの規定は、市内中心部および近隣地域で適用されます。それと並行して、市人民委員会は、建設秩序管理の有効性を高めるために、専門機関および基礎レベルの人民委員会に、種類、工事レベル、および管理地域に応じて建設許可証を発行する権限を委譲します。
彼らは皆、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にしたいと思っています。
