5月27日午後、党中央委員、ハノイ市党委員会副書記、ハノイ市人民委員会委員長のブー・ダイ・タン氏が、社会住宅および賃貸住宅プロジェクトの起工に関する中央政府の指示の実施状況に関する報告を聞く会議を主宰しました。
2026年に41の社会住宅プロジェクトが着工予定
ハノイ建設局の報告によると、現在までに、市内には90の社会住宅プロジェクトがあり、約80,800戸のアパートが多くの段階で展開されています。2026年には、市は約27,426戸のアパートを持つ41の社会住宅プロジェクトの起工を予定しており、同時に、中央政府とハノイ市党委員会の指示に従い、2026年6月中に賃貸住宅プロジェクトの起工を試験的に推進します。
このうち、約11,124戸のアパートメントを備えた13のプロジェクトが開始されました。2026年6月だけで、約6,353戸のアパートメントを備えた7つのプロジェクトが建設を開始します。
他の29のプロジェクトは2027年に着工予定であり、残りの7つのプロジェクトは投資手続きを完了し続けています。
賃貸住宅の開発に関して、中央政府の指示と2026年5月25日のハノイとのワーキングセッションでの首相の方向性を実行するために、建設局は、2026年首都法の規定に従って、賃貸住宅への投資を支援するメカニズムと政策を市人民評議会の決議案に追加することを助言しました。
ハノイ市党委員会書記の指示に従い、2026年6月中に賃貸住宅プロジェクトのパイロットプロジェクトを開始することを確実にするために、建設局は同時に実施するための多くの解決策を提案しました。その中で、ハノイ計画建築局は、適切な土地基金の見直しと提案を主導し、公共交通機関に接続しやすく、工業団地、ハイテクパーク、または質の高い労働力が集まる場所に近い地域を優先するように割り当てられました。
ハノイ市財務局は、特別なメカニズムに従って投資家を選択します。ハノイ市農業環境局は、実施条件を満たす公有地基金の見直しに協力します。ハノイ市建設局は、2026年6月中に着工するための十分な条件を確保するために、設計および建設許可に関する手続きの完了を支援します。
計画によると、コミューンと区は土地基金の見直し、用地取得の支援、およびプロジェクトを予定通りに実施するために投資家と協力します。
賃貸住宅に関するいくつかのモデルプロジェクトを早期に形成する
会議での指示演説で、ハノイ市人民委員会のブー・ダイ・タン委員長は、5月25日にレ・ミン・フン首相と中央省庁の指導者がハノイ市人民委員会と会談し、首都圏における住宅開発に関する通知第64-TB/VPTW号を実施したと述べました。これは、国民生活にとって特に重要な分野である住宅問題へのアプローチにおける党、国家、政府の見解と方向性を明確に示す、重要な意義を持つ会談です。
ハノイ市人民委員会の委員長によると、賃貸住宅政策の受益者は非常に多く、労働者、学生、軍隊幹部、教師、医師、ジャーナリスト、および他の多くの労働者グループが含まれます。
「賃貸不動産の管理、運営、活用における実践的な経験を持つ企業は、積極的にプロジェクトを登録し、提案する必要があります。市は、手続きを最大限に簡素化し、近い将来に賃貸住宅プロジェクトを早期に展開するために、プロセスを迅速に解決することを優先することを約束します」と、市人民委員会のブー・ダイ・タン委員長は断言しました。
市人民委員会の委員長は、2026年首都法と、中央政府、国会、政府が許可した多くの特別なメカニズムとともに、ハノイは現在、賃貸住宅モデルを展開するための十分な政治的、法的根拠と組織的実施条件を備えていると述べました。これはハノイだけの問題ではなく、党と国家の主要な政策を具体化する上での首都の先駆的な役割も示しています。
市人民委員会の委員長は、賃貸用の社会住宅の割合を増やすための調整を検討することを特に強調しました。以前は、この割合は約20%と規定されていましたが、現在では、プロジェクトによって異なりますが、より適切なレベル、おそらく約20〜30%に引き上げる研究が必要です。実際、都市部、雇用センター、または公共交通機関に近い便利な場所では、住宅の賃貸需要が非常に大きいです。
方針を早期に実現するために、市人民委員会委員長は、各部門に対し、6月15日までにいくつかの重点プロジェクトを直ちに実施するよう要請しました。
その中で、ファップヴァン-トゥヒエップ地区の学生寮プロジェクトについては、市民間建設投資プロジェクト管理委員会は、進捗を加速し、コストを節約するために、既存の設計を活用して、迅速に展開しています。
社会化プロジェクトに関して、市人民委員会委員長は、賃貸住宅のある都市部の開発に転換するために、適切な計画が策定された一部のクリーンな土地の見直しに同意しました。
