社会住宅の販売価格、賃貸価格の決定に関する新しい規定

労働新聞法律相談事務所は次のように回答しました。

社会住宅開発の特定のメカニズム、政策に関する国会の試験的な決議201/2025/QH15第8条は、社会住宅の販売価格、賃貸価格の決定に関する規定を次のように規定しています。

1. 住宅に関する法律の規定に従って、社会住宅の販売価格、賃貸価格、および定額利益を決定する方法に基づいて、投資家は、投資家が社会住宅の販売価格、賃貸価格を承認する前に、建設活動に関する資格と能力を十分に備えた建設コンサルタントを自己建設、賃貸します。

2. 社会住宅の販売価格、賃貸価格の決定は、社会住宅建設投資プロジェクトの実施段階または投資期間、各プロジェクト、構成プロジェクト、またはプロジェクト全体に対して実施されます。

3. 建設工事の回収、完成、使用開始後、投資家は、法律の規定に従って建設投資費用の監査、決算を実施し、省人民委員会の専門機関に提出して、社会住宅の販売価格、賃貸価格、購入価格を検査する責任があります。

監査、決算による社会住宅の販売価格、賃貸価格が、投資家が契約を締結した社会住宅の販売価格、賃貸価格よりも高い場合、投資家は社会住宅の購入者、賃貸購入者の差額をさらに徴収することはできません。より低い場合は、投資家は社会住宅の購入者、賃貸購入者に差額を返還する必要があります。

したがって、社会住宅の販売価格、賃貸価格の決定は上記のように実施されます。