実業家になる前、トー・ニュー・トアン氏は建築家でした。おそらくそのため、建物を見るとき、ヴァン・フー会長が最初に関心を持っているのは階数や商業的価値ではありません。彼はそこに住む人々について考えます。彼らはどのように感じるでしょうか、彼らの子供たちはどのような環境で育つでしょうか、そして家族全員の生活はどのように変化するでしょうか。
その視点は、20年以上にわたってヴァン・フーに付き添ってきました。何度も急成長し、その後深く調整された市場の中で、企業は管理可能な範囲で発展し、各プロジェクトに焦点を当て、顧客の長期的な利益を目先の利益よりも優先することを選択しました。
建築家の非常にプロフェッショナルな考え方から、「人間味あふれる不動産」は、ヴァンフーが土地基金、計画、設計、プロジェクト運営を選択する方法を支配する原則になりつつあります。
生活の質を発展の旅の基盤とする
過去20年以上にわたり、ベトナムの不動産市場は多くのサイクルを経験してきました。成長のたびに、または低迷するたびに、企業は次の選択を迫られます。本当に急速に拡大するか、長期的なキャリアのために力を維持するか。目先の効率を最大化するか、それとも将来の生活の質を保護するか。
ヴァン・フー氏は、答えをかなり早くから特定しました。企業は、不動産市場で規模の面でナンバーワンまたはナンバーツーの企業になるという目標を設定したことはありません。そのため、企業は多くのプロジェクトに資源を分散させる代わりに、各製品に深く投資し、計画から生活空間まで細心の注意を払って維持するために、ゆっくりと進むことを受け入れています。
建設密度を高めたり、ユーティリティエリアを縮小したり、土地を商業目的に追加したりすることで、財務効率が改善される可能性のある時期がありました。しかし、ヴァンフーにとって、短期的なより良い利益は、企業が長年にわたって築き上げてきたアイデンティティと交換する価値はありません。
商業効率と生活の質の間でバランスを取らなければならないたびに、この哲学はヴァン・フーが自分の決断を見直すための足がかりとなる。その選択は、今後何年もヴァン・フーのプロジェクトに住む人々にとって本当に良いのだろうか。
ヴァン・フーにとって、不動産企業の責任は、住宅の建設と販売にとどまることはできない。開発業者はまた、地域の実際のニーズの解決に参加し、何世代にもわたって良好な生活を送ることができるインフラとコミュニティを共同で作り出す必要がある。
「私は常に、国の繁栄は何百万もの幸せな家族によって作られると信じています。誰もが住む場所を持ち、子供たちを育て、自分自身を成長させ、コミュニティと結びつくための良い生活環境を持っているとき、それが持続可能な社会の基盤です」とヴァン・フー委員長は語りました。
この信念はまた、ヴァンフーが各製品システムを構築する方法を説明しています。Vlastaは、家族が安心して起業し、家庭を築くための基盤を築きます。Vlasta Premierは、起業家、専門家、そして社会に貢献している人々を対象としており、彼らがエネルギーを再生し、つながり、仕事を続けるためのスペースを持てるようにします。
土地を理解し、独自の都市を創造する
北から南に拡大する際、ヴァンフーは別の課題に直面しました。プロジェクトが企業の足跡を残すようにしながら、それが存在する場所から疎外にならないようにする方法です。
原則として、ある地域の図面や成功の方程式を別の地域にそのまま持ち込まないことが求められています。なぜなら、各地域には独自の歴史、文化、自然条件、発展のリズムがあり、ヴァン・フーが「地域の魂」と呼ぶものがあるからです。
フエでは、現代的な建物は遺産空間との対話の方法を見つけ、文化的アイデンティティの維持に貢献する必要があります。メコンデルタでは、水路条件と気候変動への適応能力が優先されています。一方、バクニン、ハイフォン、ドンナイでは、多くの専門家、エンジニア、質の高い労働者の存在が、住居、職場、地域社会の生活を結びつけることができる都市部のニーズを生み出しています。
プロジェクトを開発する前に、企業は地域に何が不足しているか、どのような利点を促進する必要があるか、どのような価値を維持する必要があるかを調査します。プロジェクトが、オアシスのように孤立しているのではなく、計画、インフラ、または生活空間の不足部分を補完する場合にのみ、地域生活に真に溶け込みます。
これはまた、ヴァン・フーが今後10〜20年の道のりのために培いたい能力でもあります。土地基金は変化する可能性があります。技術と管理モデルは学習またはコピーできます。しかし、ベトナム人がより良く生きるために何が必要か、各地域が独自のアイデンティティに沿って発展するために何が必要かを理解する能力は、時間、経験、そして十分に深い傾聴を通じてのみ形成できます。
ヴァン・フーの道のりは、建築家のシンプルな原則から始まりました。不動産事業を行うには、まず人々のことを考えなければなりません。その原則は徐々に「不動産は人生のためにある」という哲学に成長し、その後、国の持続可能な都市の建設に貢献するという願望になりました。
この道は、四半期または市場サイクルの指標で測定するのは簡単ではありません。尺度は、各プロジェクト後の継続的な生活にあります。家族がより幸せになるかどうか、コミュニティがより緊密になるかどうか、そして顧客の信頼が長年にわたって残るかどうかです。
もし答えがイエスなら、それは不動産開発業者が残すことができる最も長く続く遺産です。
