国際ブランドが消費経済の足がかりを作る
ヴィンパールがウィンダムホテルズ&リゾーツを含むグローバルホテルグループと提携するという情報は、ヴィンホームズパールベイに新たな推進力を生み出します。大手ブランドは、世界中から高消費能力の顧客層をニャチャンにもたらし、それによって安定した需要を形成し、プロジェクト内の商業・サービスシステムの収益増加に役立ちます。
これは、ビンホームズパールベイの投資家、特に国際ホテル複合施設を取り囲むラムゴックとルビーの商業サービスおよび観光サービスデュオにとって朗報です。
ハノイ出身の投資家であるボー・ミン・トゥアン氏は、現在ヴィンホームズパールベイにショップを所有しており、「これはまさに「巨人の肩に立つ」という利点であり、グローバルな顧客エコシステムをほぼ享受できます。ビジネスはより負担が軽減されます。顧客は均一で、キャッシュフローは安定しています。」と述べています。
特筆すべきは、ヴィンホームズパールベイの顧客層は、国際ブランドの魅力だけでなく、プロジェクト固有の利点によっても増加していることです。チャンフー通りの幹線道路を占拠 - 中心部への顧客層を直接受け入れる場所。ニャチャン国際港に隣接し、高級外国人顧客層へのアクセスを支援。ヴィンパールホントレを発着する顧客層を迎えるヴィンパールケーブルカー駅の隣。これらは、サービスビジネスモデルを「育成」するのに十分な規模と希少性を備えた基盤です。
これらの利点は、ニャチャンとカインホアが商業と高級消費を促進する方向にインフラを拡張している状況に置かれると、さらに増幅されます。カムラン国際ターミナルの第2期拡張は2026年に実施され、2030年までに総サービス能力を年間800万人の乗客に引き上げるのに役立ちます。計画によると、2030年には年間2500万人の乗客を迎え、2050年には3600万人を目指し、国内最大の空港の1つになります。同時に、今年着工予定の南北高速鉄道プロジェクトは、カインホアを通過する計画であり、ニャチャンと主要な経済センターとの接続性を大幅に高めるのに役立ちます。
ラム・ゴックとルビー - 持続可能なキャッシュフロー投資の問題の解決策
ビンホームズパールベイでは、ラムゴック地区とルビー地区が2つの戦略的選択肢を代表し、投資家の多くの開発目標に対応しています。
その中で、ルビーは主要な交通軸上に位置し、チャンフー通り、ケーブルカー駅、国際港と直接接続しています。これらの座標は常に安定した客足を維持しています。クラシックな雰囲気を持つブティックデザインで、ルビーのアパートメントは、レストラン、高級カフェ、ファッションストア、お土産などを開発するのに適しています。これらは、高支出の顧客層に直接サービスを提供する業界です。
同時に、ルビーはホテル群の宿泊リズムに関連する消費ニーズからも恩恵を受けています。チェックイン待ち時間、チェックアウト後、または休憩時間の間に、観光客はレストランで食事をしたり、カフェラウンジで会ったり、ブティックで買い物をしたり、宿泊施設のすぐ近くでスパを利用したりする傾向があります。夜間には、屋上バー、レストラン、ギフトショップのモデルが、長期間の体験後の観光客のリラックスとエンターテイメントのニーズに密着しているため、投資家にとって「黄金の土地」となっています。
一方、ラムゴックは、専用の海岸線に直接隣接し、リトル上海やリトル東京などの国際的な色合いを持つ市内中心部の高級商業街を所有しているという利点で際立っており、印象的な体験のハイライトとなっています。この場所は、海岸沿いのF&Bモデル、高級カフェ、バー、または体験型エンターテイメントサービスを開発するのに適しています。
特に、ラムゴックの製品は、海岸沿いの宿泊サービス事業を行う大きな可能性を秘めており、大規模ホテルに隣接しているという利点をまれな利点として活用しています。国際ホテルは通常、高水準の顧客グループにサービスを提供し、サービスを同期させていますが、ラムゴックのミニホテルは、柔軟で個性的な宿泊ニーズを持つ観光客、または地元の文化に関連付けられたプライベートな体験を探している顧客グループに適しています。
さらに、大手ブランドの存在は、顧客の流れをもたらすだけでなく、ラムゴックとルビーの不動産価値を押し上げる力も生み出します。ニャチャン中心部の海岸沿いの土地がますます不足している状況では、ラムゴックやルビーのような評判の良いブランドに関連付けられた、体系的に計画された製品は、時間の経過とともに持続的に蓄積される価値のある資産グループとなるでしょう。
