約400万人の人口を抱える都市の現状
承認されたばかりの2050年までの全体計画によると、クアンニン省は380万人の人口を持つ国際的な遺産に関連する都市になることを目標としています。
これは単に行政の改善や人口増加の目標ではありません。都市規模が拡大するにつれて、教育、医療、商業、交通、都市サービスがますます多くの住民コミュニティのニーズを満たすために同期的に発展し、長期的な経済成長の基盤を築く、完全な生活生態系を構築することが求められます。
実際、世界の多くの成功した都市は、このアプローチを選択しています。
約700平方キロメートルの面積に約600万人の人口を抱えるシンガポールは、24の新しい都市部を計画しており、各都市部は約200,000〜300,000人の住民にサービスを提供し、学校、病院、商業施設、完全な公共交通機関システムを備えています。
韓国では、松島国際ビジネス地区も約600ヘクタールの面積に統合された都市として計画されており、約30万人の住民と労働者にサービスを提供し、そのうち約40%の面積が緑地と公共スペースに充てられています。
これらのモデルの共通点は、インフラとユーティリティが事前に投資されて住民を惹きつけ、それによって都市の活力を形成し、持続可能な成長の原動力となることです。
ベトナム都市計画開発協会のチュオン・ヴァン・クアン副事務局長によると、都市は小さな住宅地だけで構成されている場合、効果的に運営することはできません。
「自立するためには、昼夜を問わず継続的な生活リズムを作り出すのに十分な人口規模と経済活動規模を達成する必要があります」と専門家は強調しました。
2050年までに約400万人の人口を目標に、クアンニン省は大規模な住民コミュニティを形成できる大都市を必要としており、同時に継続的に運営されるサービスおよび経済エコシステムを開発する必要があります。
計画は先行し、利便性は数十年にわたるニーズを先取りする
ますます大きくなる住民コミュニティのニーズに応えるためには、住宅の問題だけでなく、教育、医療、商業、エンターテイメントシステムが同期的に計画されることも必要です。これは、6,200ヘクタール以上の規模を持つビンホームズ・グローバル・ゲート・ハロンの開発方向性でもあり、そのうち2,500ヘクタール以上が緑地と水面に割り当てられています。
専門家によると、ここは市場を10年も先取りするビジョンを持つ海辺の巨大都市であるだけでなく、ハロン湾を地域をリードする生活、リゾート、投資の中心地にするのに貢献する新たな象徴でもあります。
教育分野では、200ヘクタールの規模の大学村は、3万人以上の学生、講師、専門家を誘致し、質の高い人材の育成に貢献し、常駐住民の流れを生み出すと予想されています。それに加えて、Vinschoolのインターレベルスクールシステムは、大都市圏内の多くの世代の住民の学習ニーズを満たしています。
医療分野では、5つ星国際病院であるビンメック・クリーブランド・クリニックは、質の高いヘルスケアサービスを提供するために計画されています。
一方、73ヘクタールの規模の高級アウトレットと81ヘクタールの規模のVinWondersエンターテイメント複合施設は、ハロン湾の住民、住民、観光客にショッピング、エンターテイメント、体験のスペースを拡大しています。
専門家によると、コアユーティリティが早期に投資されると、メガシティは住民の魅力を高めるだけでなく、長期的な商業、サービス、観光の発展の余地も生み出します。
メガシティが真に効果的に機能するのは、十分な規模の住民コミュニティがある場合に限ります。これが、Vinhomes Global Gate Ha Longが多くの顧客グループのニーズを満たすために多様な製品タイプを開発している理由でもあります。
特筆すべきは、この巨大都市が最初の4棟のマンションをオープンする予定であり、ヴィンホームズの最高級ダイヤモンド基準に従って開発されていることです。現在、この基準はヴィンホームズメトロポリス(ハノイ)とヴィンホームズゴールデンリバー(ホーチミン市)でのみ利用可能です。
ホテル基準の吹き抜けロビー、Low-Eガラス張りのフロントガラス、屋根裏部屋空調システムから、ボッシュ、デュラヴァート、ハンスグローエなどの有名な国際ブランドの完成品まで、プロフェッショナルな運用基準を備え、生活の質に高い要求を持つ成功した、財政的に安定した住民グループと専門家層をターゲットにしています。
生活の質の向上も、安定した住民コミュニティと持続可能な購買力を形成するための基盤となります。住民コミュニティがますます多くなるにつれて、買い物、飲食、宿泊、娯楽のニーズも高まり、一連のビジネスモデルの発展のための余地が生まれます。循環のように、活発な商業活動は、メガシティの魅力を増し続け、より多くの住民、企業、資本を惹きつけ、持続可能な成長サイクルを生み出します。
長年にわたって地域の開発ニーズを先取りしてきた統合計画により、Vinhomes Global Gate Ha Longは、新しい段階におけるクアンニンの住居問題を解決するだけでなく、州を中央政府直轄都市および国際的な経済・観光センターにするという目標に伴い、新たな成長極の形成を促進する原動力にもなるでしょう。
