CFOのような考え方、ダオゴック、ヴィンホームズ・ハイヴァンベイで一歩先を行く成功した若者

新しい資産基準とデジタルビジネス世代の勇気

ベトナムの若い起業家の世代の資産構造において、デジタル経済の影響下で大きな変化が起こっています。多くの時間を必要とする従来の資産蓄積の考え方とは異なり、今日の早期に成功した若者は、財務知識と柔軟なキャッシュフロー管理能力を持っています。このグループは通常、収入からの高い蓄積率を確立し、早期に財務を自主的に管理するために、潜在的なポートフォリオに積極的に再投資します。

コンサルタント会社によると、成功した若者にとって、ダオゴックのような価値のある海湾不動産製品を所有することは、単に居住や純粋な投資のニーズを満たすだけでなく、長期的なビジョンと現代的な思考を反映し、グローバルなトレンドに追いつくものです。

クアンビン省でビジネスとMMOの分野で活動しているレ・クアン・ヒエウ氏は、ゴック島に2つのマンションを建設することを決定しました。ヒエウ氏は、この決定は投資家の優遇政策に関する詳細な分析に基づいており、初期のキャッシュフローの圧力を軽減するのに役立つと述べました。

「60億ドンの家で、私は48億ドンの土地代を前払いし、最大60ヶ月の金利サポートポリシーで9億6000万ドン相当の20%のローンパッケージを選択するだけで済みます。したがって、当初の自己資本は資産総額のわずか16%を占めています。この優れた計算のおかげで、約19億ドン以上の元本だけで、商業価値の高い2つの資産のポートフォリオを保持することができました」とヒエウ氏は語りました。

希少な場所、海に隣接し、ヴィンワンダーズ複合施設とハイヴァンベイ森林公園225ヘクタール、6つ星リゾートヴィンパールレジェンドラックス、賑やかな商業歩行者天国を含む高級ユーティリティエコシステム全体を抱えているゴック島は、国内および海外の高級観光客層の消費の流れを先導する漏斗です。そのおかげで、ここの各アパートメントは、独立したウェルネススペースであると同時に、安定した収益性の高い機械の構造を持つ、真の意味を持つ多機能資産になります。

「都市の通常の賑わいとは異なり、ここの空間はエネルギーを再生するのに十分な静けさがあり、最新のエンターテイメントアクティビティを体験するのに十分な接続性があります。それが私が客室稼働率に自信を持っている理由です。新しいリゾートトレンドでは、顧客はプライバシーが尊重され、特別な楽しみを見逃さないオールインワンの目的地に惜しみなく支払う用意があります」と、ヒエウ氏はゴック島でのホームステイをオープンする計画についてさらに分析しました。

7月20日に「爆弾」金利優遇措置が終了する前に「スプリント」

ヒエウ氏が使用するレバレッジの公式は、多くの若い投資家の共通の考え方でもあります。これは、収入を十分に生み出す能力があるが、大規模な資本を蓄積する時間がまだ少ないグループであるため、十分な資金を待つのではなく、早期に資産を所有するために金融政策を利用することを優先します。

キムクオン住宅事業部長のヒエウ・ミン氏の分析によると、現在の市場では、Vinhomesのように最大60ヶ月間、年間0〜6%の固定金利で強力な金利支援を約束する投資家はほとんどいません。彼は、この優遇措置は社会住宅ローンの金利に相当し、市場の通常の商業ローンパッケージよりも大幅に低いと強調しました。

特筆すべきは、この政策が7月20日までしか適用されないため、多くの顧客が半世紀にわたって低い水準で資本コストを「凍結」するために資金投入の進捗を加速させていることです。販売代理店からの記録によると、プログラムの最終週には顧客数が大幅に増加しました。なぜなら、彼らは、金利が商業水準に戻ると、財政問題が大幅に変化することを理解しているからです。

専門家によると、この政策をうまく活用すれば、顧客は初期資本の約20〜30%を準備するだけで済み、残りの資本はキャッシュフローの利用効率を高めるために他の投資チャネルに引き続き割り当てることができます。これは本質的に資本管理の問題であり、この投資チャネルからの利益を使用して、他の投資チャネルの資本コストを補償し、複利を生み出すことを目的としています。

「湾岸不動産にとって、最大の利点は常に希少性と長期的なキャッシュフローを生み出す能力にあります。したがって、7月20日以前の金利支援政策を利用することは、単に借入コストを節約するだけでなく、投資効率を最適化し、今後数年間で利益率を拡大する方法でもあります」とキムクオンの代表者は断言しました。