1月13日、ハノイで、政治局委員、ファム・ミン・チン首相が、住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の第5回会議を主宰しました。
結論として、首相は、社会住宅に関する目標を達成していない地域が10以上あり、実施結果がまだ均一ではないことを示していると述べました。社会住宅(NOXH)、特に賃貸用NOXHの供給が不足しています。人々の実際のニーズを把握することは依然として受動的です。
首相は、商業住宅、特にマンションの価格を、国の全体的な発展に適した合理的なレベルまで引き下げるよう要求しました。経済成長の原動力への信用を管理し、優先分野への信用を方向付け、不動産への信用に対するリスク管理政策を策定します。
具体的な任務を割り当て、首相は建設省に対し、2026年1月中に国家が管理する不動産および土地使用権取引センターの設立を検討するよう管轄当局に提案する書類を主導し、完成させるよう要請しました。
平均所得者向け住宅(月額2,000万ドン以上)の開発メカニズムと政策を策定する。さまざまなセグメントの供給を増やす。
財務省は、不動産の投機や「値上げ」を抑制し、生産・事業活動への投資資本の流れを誘導するために、首相の公電第03/CD-TTg号の指示に従った税制政策を注意深く検討する。
首相は、ベトナム国家銀行に対し、信用機関に対し、社会住宅、賃貸住宅向けの信用プログラムの融資を、対象者、目的、規制に従って迅速に進めるよう指示しました。社会住宅向けの145兆ドンの信用パッケージの融資の困難を分析し、解決策を提案します(2年間の実施にもかかわらず低い)。
不動産信用を厳格に管理し、投機的な資金の流れが市場を歪曲しないようにし、適切な価格の住宅プロジェクト、社会住宅プロジェクト、および生産・事業活動に資金の流れを誘導し、二桁成長の目標に貢献します。
商業銀行が費用を削減し、デジタルトランスフォーメーションを強化し、コンプライアンスコストを削減して、社会住宅ローンの金利を引き下げ、健全で安定した持続可能な不動産を開発することを研究、指示、指導します。
内務省は、幹部の住宅に関連するメカニズムと政策を研究し、その中には人材を誘致するための政策も含まれています。競争と表彰の仕事をうまく行います。
国防省、公安省は、軍隊の住宅ニーズの見直しを継続します。地方自治体と積極的に協力して、管理範囲内の軍隊向け住宅建設投資プロジェクトの起工式と実施を投資家に委託し、進捗、品質、効率を確保します。
公安省は、違法な仲介、詐欺、財産横領、社会住宅購入書類の操作、不動産市場の操作行為を調査し、厳格かつタイムリーに処理し、公開性、透明性、適切な対象を確保するよう指示しました。
首相は、地方自治体に対し、賃貸社会住宅、幹部、公務員、職員向け住宅、労働者向け住宅など、地域内の住宅ニーズを迅速に見直し、十分に評価するよう要請しました。それに基づいて、2026年以降の賃貸住宅開発目標を積極的に策定し、実現可能性と持続可能性を確保します。
首相は、「社会住宅、賃貸住宅の開発、健全で安定した持続可能な不動産市場の発展の遅延は、国民と国にとって責任です」と述べました。
