2026年1月1日から、土地収用、補償、支援、再定住に関する規定は、決議254/2025/QH15の第3条に従って実施されます。
第3条第10項は、国家が土地を収用する際に土地の補償を受けられない場合を次のように規定しています。
第一に、土地法第107条第1項に規定されている場合。その中で、土地の補償を受けられないが、国家が土地を収用する際に残りの土地への投資費用を補償される場合には、以下が含まれます。
- 国家から割り当てられた土地は、土地使用料を徴収しない。ただし、土地法第96条に規定されている土地の補償を受ける世帯および個人の農地の場合を除く。
- 土地使用料を徴収しているが、土地使用料が免除される場合に該当する組織に国家から割り当てられた土地。
- 国家が年間の土地賃貸料を支払うために賃貸する土地。賃貸期間全体の土地賃貸料を一度に支払う土地ですが、土地法第99条第2項に規定されている場合を除き、土地賃貸料が免除されます。
- コミューンレベルの人民委員会が賃貸する公益目的で使用される農地基金に属する土地。農業、林業、水産養殖、塩作りのために請け負った土地。
- 割り当てられた農地の面積は、土地法第176条に規定されている制限を超えている。
第二に、土地法第217条に規定されている国家機関、組織が管理する土地。その中で、国家機関、組織が管理する土地は、未割り当て、未賃貸、または管理のために割り当てられた土地であり、以下が含まれます。
- 公共目的で使用される土地。河川、小川、運河、小川、小川、池、湖、沼地、潟の土地。墓地、葬儀場、火葬施設の土地。遺骨保管施設の土地。専用の水面を持つ土地。特別用途林、保護林、生産林の土地。国家が回収し、土地基金開発組織に管理を委託した土地。
- さらに、国家が回収し、コミューンレベルの人民委員会に管理を委託した土地、国際条約、国際合意、および関連法規に基づいて土地を使用する必要がない場合に外交機能を持つ外国組織から土地使用権を譲渡または譲渡された土地、コミューン、区、町の公益目的で使用される農地、未使用地があります。
第三に、土地法第82条第81条、第1項、第2項に規定されている場合に回収された土地。
第81条は、国家から土地使用権を割り当てられた、賃貸された、承認された、および不適切な目的での土地使用行為で行政処分を受けたにもかかわらず、違反を継続する土地を不適切な目的で使用するケースを規定しています。
土地法違反による土地収用のその他のケースには、土地使用者が土地を破壊し、土地破壊行為で行政処分を受けたにもかかわらず、違反を継続する場合、土地が不適切な対象者または権限のない者に割り当てられたり、賃貸されたりする場合が含まれます。
年間作物栽培地、水産養殖地は12ヶ月連続で使用できず、多年生作物栽培地は18ヶ月連続で使用できず、植林地は24ヶ月連続で使用できず、行政処分決定に記載された期限に従って土地を使用せずに行政処分を受けた。
第四に、その他のケースは政府が規定します。
