5月19日午後、党中央本部で、トー・ラム書記長兼国家主席は、新情勢における社会住宅開発活動に対する党の指導力強化に関する書記局の2024年5月24日付指示第34-CT/TW号の実施状況について、政府党委員会および関連省庁との作業会議を主宰しました。
会談の結論として、トー・ラム書記長兼国家主席は、国民の住居の世話は我が政権の美しい本質であると明確に述べました。住宅開発は、建設業界や貧困層支援政策だけのものではなく、全体的な考え方に置かれなければなりません。
これは、都市計画、土地、工業、公共交通機関、労働市場、人口管理に関連する省庁間、レベル間、地域間の問題です。
これまで、国会、政府、省庁、地方自治体は、制度の完成、政策の公布、手続きの緩和、住宅開発の促進に多くの努力を払ってきました。
しかし、新しい段階における住宅政策は、新しい考え方、新しいビジョンで設計され、すべての人が住む場所を確保する必要があります。住宅は住むためのものであり、ビジネスや資産の蓄積のためのものではありません。
グエン・フー・チョン書記長兼国家主席は、住宅を国家都市開発戦略に位置づけるよう要求した。各都市部、工業団地、経済特区、原動力地域、成長回廊は、技術インフラと社会サービス、国民のための文化施設、医療施設、教育施設と並行して住宅を計画しなければならない。
住宅計画は、労働需給に密着している必要があります。労働者、移民労働者、工業団地、大学、病院、サービス部門が集中している場所には、適切な土地基金、インフラ、社会住宅開発メカニズムが優先的に配置される必要があります。
新しい段階におけるベトナムの住宅開発モデルは、住宅補助金モデルではなく、市場に任せるものでもありません。国家は土地基金を創設し、計画し、財政支援を行い、基準と規制を定めます。
人々は、支払い能力と適切な対象者に適した、安定した安全な住居にアクセスできます。その中で、賃貸住宅は長期的な柱となる必要があります。
今から2030年まで、販売用住宅は依然として必要ですが、賃貸住宅は、特に大都市、工業団地、労働者移住地域、および住宅価格が人々の収入水準をはるかに上回る地域において、戦略的な柱として特定されなければなりません。
グエン・フー・チョン書記長兼国家主席は、第2回国会で国会に提出する住宅に関する法制度の質を継続的に改善し、向上させることを提案しました。国家は、住宅投機に対する公平性と管理を確保し、税金と信用を構築、計画、規制します。
地方自治体は、土地基金を見直し、地方自治体の住宅計画を完成させ、積極的に用地を解放し、政策住宅のためのクリーンな土地基金を準備し、投資家にとってあらゆる便宜を図ります。
財務省とベトナム国家銀行は、関係省庁と協力して、長期政策住宅の金融メカニズムを策定する必要があります。
アパート賃貸市場の開発を加速し、民間部門と非営利団体が低賃料アパートの建設、資金調達、賃貸管理に参加することを奨励する政策を研究し、策定する必要があります。
同時に、住宅購入者の対象を厳格かつ透明に管理し、投機や金儲けを許さないようにする必要があります。住宅政策の受益者、売買メカニズムを厳格に管理し、住宅が投機資産になる状況を許さないようにする必要があります。住宅政策が不正な利益のために悪用されないようにする必要があります。公務員、党員は、住宅に関する政策と方針を真剣に模範的に実施する必要があります。
書記長兼国家主席は、政府党委員会に対し、憲法、党と国家の政策、および国民のニーズに適合した新しいモデルに従って住宅開発政策を研究し、策定し、国会に提出するよう指示しました。
