11月19日午前、国会は、土地法の施行組織における困難や障害を取り除くためのいくつかのメカニズム、政策を規定する国会決議案について、委員会で議論しました。
ホーチミン市国会議員団のグエン・ヴァン・ロイ代表は、規定が重複しているため、土地に関する多くの問題が数十年にわたって存在しており、主に国民や企業からではなく、国家管理によるものであると述べました。
代表によると、現在の企業、特に国営企業、民営化された企業の土地利用は、計画に基づいて規定する必要がある。農林業、都市化の過程で土地を使用する企業がある場合、計画に従って開発に役立てるために転換できるが、当初の目的に従って転換できない。
土地の財政について、議員は、プロジェクトが住民に再定住部分を滞納しているケース、場合によっては10〜20年もあると述べました。
今後、これらのプロジェクトでの再定住が継続される場合、価格はどのように実施されるのでしょうか? 現在の価格と10〜20年前の価格との間の差を住民に補償させることはできません。したがって、上記の対象となる古い再定住プロジェクトについては、以前に計画があった場合、土地収用時の価格を計算する必要があります。
代表は、市場に従って土地価格を決定することは、一方、コンサルタントが使用する一方、地方人民評議会が土地価格フレームワークを提示し、土地価格係数を持つようになると述べました。したがって、この設計に従って、相互に独立して活動し、データが一致せず、発展できず、投資家は落胆しています。
代表によると、一貫した見解は、土地価格、仮想価格を押し上げてはいけないということです。しかし、政策設計において、私たちは土地価格を押し上げ、それを市場原理と見なしています。代表は、今回の規定では、その問題を克服し、市場原理に従って廃止し、国家に決定を委ねる必要があると提案しました。
「企業は、なぜ土地価格がこんなに高いのかと言いますが、コンサルティングはさらに高くなっています。委員会は責任を恐れて下げることを敢えてしません。その結果、経済、国民、企業はすべて負担し、発展できません」と代表は述べました。
土地価格表について、グエン・ティ・イエン代表(ホーチミン市代表団)は、土地価格表は省人民評議会によって5年間建設されなければならないと述べました。
代表によると、企業も5年間の生産・事業計画を策定しています。もし毎年土地価格表が変動するなら、それは不可能です。
代表は、同じ地域、同じ場所で2つの土地価格表があるという現実を指摘しました。したがって、政府は国民が同意し、訴訟を避け、プロジェクトが最も円滑に実施されるように具体的なガイダンスを提供する必要があります。
