政府は、土地法の施行を詳細に規定する政令の一部の条項を改正・補足する政令第226/2025/ND-CPを公布しました。政令第226/2025/ND-CPは8月15日から施行されます。
政令第226/2025/ND-CP号は、国家が土地を割り当て、土地使用料、土地賃貸料を徴収した場合の土地使用権の競売に関する政令第102/2024/ND-CP号第55条を改正、補足しました。
それによると、土地使用権競売計画の評価、承認に関する第55条第4項は次のように修正されました。
土地使用権の競売がコミューンレベルの人民委員会委員長の土地割り当て、土地賃貸の権限に属する場合、コミューンレベルの土地管理機能機関は、土地使用権の競売計画を承認するために、書類を検査、完成させ、コミューンレベルの人民委員会委員長に提出します。
土地使用権の競売が省レベルの人民委員会委員長の土地割り当て、土地賃貸の権限に属する場合、省レベルの土地管理機能機関は、土地使用権の競売計画を承認するために、書類を検査、完成させ、省レベルの人民委員会委員長に提出します。
次条の規定は、政令第226/2025/ND-CP号が発効した日から失効します。土地価格の枠組みに関する政府の政令第96/2019/ND-CP号。国会決議第132/2020/QH14号のいくつかの条項の詳細規定に関する政令第26/2021/ND-CP号。国防、安全保障の土地管理、利用、労働生産、経済建設活動と組み合わせた問題、滞留を解消するためのいくつかの政策の試験運用。
さらに、政令第226/2025/ND-CPは、政令第102/2024/ND-CP第50条も、土地法第122条第1項に規定されている、特別用途林地、保護林地、生産林地の他の目的への転用を承認する手順、手続きを規定し、修正、補足しました。
コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関は、土地法第67条第4項に規定されている場合を除き、地域での投資プロジェクトを実施するために、稲作地、特別用途林地、保護林地、生産林地の使用目的を変更しなければならないプロジェクトのニーズを集計し、リストを作成する責任があります。
コミューンレベルの人民委員会は、プロジェクトのリストの承認のために州民の委員会に提出します。これは、米の土地、特別な使用森林、保護森林地帯、生産森林地帯で土地の土地利用の目的を変更しなければなりません。
州の人民委員会は、田んぼ、特別な使用森林地、保護森林地帯、生産森林地による土地の使用の目的を変更しなければならないプロジェクトのリストの承認を書いています。
投資に関する法律の規定に従って投資プロジェクトを策定せずに、農地、特別用途林地、保護林地、生産林地の使用目的を他の目的に変更する場合、上記の規定の手続きを実施する必要はありません。
さらに、政令は、国家が土地を収用した場合の作物、家畜に対する補償に関する規定も追加しました。土地使用権証明書の発行時の土地使用料の債務記録に関する規定を修正しました。
8月13日の会議で、トラン・ホン・ハ副首相は、統一された土地価格表を適用し、市場データに従って価格を調整する必要があることを確認しましたが、土地価格係数は新しい政策決定なしには変わりません。
