8月13日、チャン・ホン・ハー副首相は、土地法(改正)草案について意見を求める全国合同オンライン会議を主宰しました。
土地法改正案の策定過程で提起されたいくつかの大きな内容について、副首相は、まず、土地利用計画、省計画と都市部、農村部の建設計画との緊密な関係、連携を考慮、確保し、重複、重複、資源浪費を防止する必要があると述べました。
土地収用規定は、国家が収用する場合と自己合意する場合の間の分離に基づいて、国民の権利を保証しなければならない。
回収条件は国家の範囲内で制限され、乱用を避ける必要があります。同時に、国家、公共の利益のために回収を拡大する場合、権利のバランスを取るために他の分野で縮小する必要があります。
不動産市場について、副首相は、科学者、起業家、愛国的な外国人が限られた地域外の不動産にアクセスすることを許可し、国防と安全保障の要件を依然として確保するための「選択的な開放」を目的とした規制を慎重に検討することを提案しました。
土地価格の決定は、国家が決定し、すべての取引で統一的に適用する「一価」の原則を堅持する必要があります。政策対象者に対する土地価格の調整は、公平性を確保し、経済社会効果を達成するために地方自治体に委託する必要があります。
副首相は、起草機関は土地が特別資源であり、国家が代表する国民全体の所有物であるという見解に密着する必要があると提案しました。
その中で、土地管理におけるコミューンレベル、省レベル、中央レベルの役割を具体的に特定し、重複を避け、統一されたが柔軟な運用メカニズムを確保するために明確な階層化を行う必要がある。特に、計画、戦略、評価の各段階では。
土地アクセス政策について、副首相は、競売(最高値を支払った人に土地使用権を譲渡)と入札(最適な効率、低価格、要求を満たすプロジェクトを実施する投資家を選ぶ)を明確に区別していないという大きな問題を指摘しました。
「競売は具体的な利益であり、入札は全体的な利益です」と副首相は述べ、土地法(改正)草案は、土地への投資効率に基づいた経済成長という観点から、競売、入札の各形態に関する明確な基準を規定する必要があると要求しました。
土地金融政策に関して、政府指導者は、統一された土地価格表を適用し、市場データに基づいて価格を調整する必要があり、新しい政策決定がない場合、土地価格係数は変わらないと断言しました。
財務省は原則を堅持する必要があります。不動産税は、放置された土地、プロジェクトの遅延、完成した家屋の空き地に課すべきであり、開発のために多くの土地を使用するプロジェクトには課すべきではありません。
未解決の土地、不動産プロジェクトに関連して、副首相は、法律案には、完全に解決し、無駄を避けるための法的手段が必要であると要求しました。
特に、土地に関する国家の決定権を拡大する際には、国民の権利を両立させる必要があります。
