7月9日(ワシントン時間)、新華社によると、米国の住宅価格は6月に過去最高値を記録し、住宅購入者が依然として直面している支払い難を反映していると、米国全国不動産業者協会(NAR)は述べています。
NARによると、6月の米国の中古住宅の一般的な価格は440,600米ドルで、過去最高となりました。
前年同期と比較して、住宅価格は1.8%上昇し、6月の住宅価格が上昇を記録した3年連続となりました。
NARによると、国民の支払い能力は最近改善の兆しを見せていますが、住宅購入費用は依然として多くの人々が市場に参入する準備ができていない最大の障壁です。
データによると、戸建て住宅、テラスハウス、マンション、共同住宅を含む中古住宅の売上高は、5月に5ヶ月ぶりの高水準に達した後、6月には前月比2.4%減少しました。
NARのチーフエコノミストであるローレンス・ユン氏は、住宅販売の継続的な変動は、購入者の支払い能力に対する感受性を反映していると述べました。
「住宅の売買活動は、住宅ローン金利のわずかな変動により、月ごとに継続的に増加し、減少しています。これは、購入者が現在、住宅所有コストに非常に敏感であることを示しています」とユン氏は述べています。
しかし、彼は、市場には依然としてポジティブなサポート要因があると述べました。
同氏によると、年初から米国経済は50万人以上の雇用を創出し、今後の住宅市場の需要維持に貢献しています。
住宅ローンの費用に加えて、住宅供給は依然として米国不動産市場の最大の問題の1つです。
NARによると、売りに出された住宅の数は依然として過去最低水準です。6月の市場の住宅数は5月と比較して0.6%減少し、前年同期と比較してわずか1.3%の増加にとどまりました。
供給が限られているため、購入者は選択肢が少なく、同時に住宅価格を押し上げる圧力が引き続きかけられています。
専門家によると、今後供給が改善されない場合、米国の住宅価格は、金利と市場の購買力の変動にもかかわらず、引き続き高水準を維持する可能性が高い。
