政府は、2021年から2030年までの期間、2050年までのビジョンを持つ国家土地利用計画の調整を承認する決定第1177/QĐ-TTg号を発行しました。
この決定の注目すべき点は、非農業用地の利用計画を1,192.43万ヘクタール増加させることです。これは、新しい段階で開発のためのスペースを増やすための重要な調整ステップです。
ベトナムは急速な工業化と都市化のプロセスに入りました。大規模なインフラプロジェクト、ハイテク工業団地、ロジスティクスセンター、港湾、空港、エネルギーシステム、社会住宅...はすべて土地が必要です。
土地資源を積極的に準備しなければ、国が目指している成長目標を実現することは非常に困難です。
もう1つの注目すべき点は、計画の調整が土地基金の拡大にとどまらず、割り当てられ、賃貸されたが、使用開始が遅れている、使用されていない、または非効率的に使用されている土地面積と水面を断固として回収するという要求も提起していることである。
これは、開発空間の拡大は、資源の浪費を避け、土地資源の節約と効率的な利用を伴う必要があることを示しています。
計画は、産業、サービス、インフラの空間を拡大するとともに、食料安全保障を確保することも目標としています。
食料安全保障は、水田面積の観点から見るだけでなく、生産性、生産品質の向上、科学技術の応用、スマート農業モデルの開発にも基づいています。
しかし、人々が最も関心を持っているのは、転換後の土地利用効率です。なぜなら、土地は有限資源だからです。一度使用目的を転換すると、元の状態に戻ることは非常に困難です。
したがって、開発に使用される1ヘクタールの土地は、より高い効率をもたらし、雇用を創出し、投資を誘致し、生産性を向上させ、経済に実質的な貢献をする必要があります。
実際、多くの地方自治体が土地基金を非常にうまく活用して近代的な工業団地を形成し、数万人の雇用を創出し、経済構造の転換を促進し、人々の生活水準を向上させていることも示されています。
それらは、計画が正しく、プロジェクトが正しく選択され、効果的に実施されれば、土地が非常に大きな開発資源になることを示す証拠です。
逆に、肯定的な結果とともに、一部の地域では土地利用が非効率であることに関する教訓も依然として残っています。したがって、今回の計画調整は、計画後の管理作業に対するより高い要求も課しています。
開発空間が拡大されたら、その資源を効率的に使用する責任も大きくなるはずです。
地方自治体は、本当に必要なプロジェクトを選択し、プロジェクト数や登録資本規模を追いかけるだけでなく、付加価値が高く、最新技術で環境に優しい分野を優先する必要があります。
同時に、価値を生み出す可能性のあるプロジェクトに資源を確保するために、遅延プロジェクト、目的外使用または非効率な土地利用プロジェクトを断固として回収する必要があります。
各ヘクタールの土地が転換されると、国、経済、そしてその発展空間を作り出すのに貢献した人々にとって、より多くの価値を生み出すにはどうすればよいでしょうか。
それはまた、今回の計画調整の成功の尺度でもあります。
