2025年末までの統計によると、ハノイには170のプロジェクトに属する約4,000戸の再定住アパートがまだ使用されていません。多くのプロジェクトが未完成または完成したまま長年放置され、時間の経過とともに劣化しています。
典型的な例は、カウザイのN01再定住プロジェクトです。「一等地」に位置し、2011年に着工しましたが、今日までまだ使用されていません。15年が経過し、数百世帯の居住地になる代わりに、このプロジェクトは現代都市の「廃屋」になりました。
原因の一部は、法的メカニズムが実際には開放的でないことにある。再定住住宅は予算で投資され、移転と用地取得を目的としている。ニーズが変化すると、用途変更は規制、権限、複雑な手順に直面する。
その「ボトルネック」は、改正首都法案が可決されたときに解消されるだろう。法案第12条では、市人民委員会は「商業住宅、社会住宅、再定住住宅の種類間の組織と転換を決定し、柔軟に使用し、人々の実際のニーズを満たす」権限を与えられている。
これは制度上のブレークスルーと見なされています。しかし、転換は住宅の種類を「改名」するだけの話ではありません。より重要なことは、アパートの品質と適合性を確保することです。たとえば、カウザイのN01再定住プロジェクトが社会住宅または商業住宅に転換することは容易な問題ではありません。計算が不十分で管理が厳格でない場合、これは利益を得るための肥沃な土地になる可能性があります。
再定住住宅から社会住宅、または商業住宅への転換は、経済的な問題であるだけでなく、管理能力と公共資源への責任の尺度でもあります。放置された各アパートは、浪費された予算の一部であり、見逃された住居の機会です。
人々の住宅ニーズがますます緊急になっている状況で、建物が年々劣化し続けることは許されません。断固たる、迅速かつ実質的な行動が必要であり、それに伴う条件は、より透明性と責任です。
