発売からわずか1週間で1,000戸の手続き書類に署名するという記録を達成したこの巨大都市は、超高速インフラと遺産の中心にあるユニークな生態学的価値のおかげで、投資の中心としての地位を確立しました。
都心部の住宅価格が「上限」に達したときのプレッシャーを解消
サヴィルズの2026年第1四半期レポートによると、ハノイの低層住宅の一次価格は1平方メートルあたり約2億5700万ドンで維持されており、前期と比較して大きな変化はありませんが、二次市場もほぼ横ばいです。価格上昇幅がますます縮小しているため、多くの投資家はより大きな成長の可能性を秘めた新しい市場を探し始めています。
そのような状況下で、Vinhomes Global Gate Ha Longは、地域間インフラと大規模な製品ファンドの利点のおかげで、すぐに注目の的となりました。特に、ハノイ-クアンニン高速鉄道の情報は、移動時間を約23分に短縮するのに役立ち、北部不動産市場にとって大きな後押しと見なされています。
移動時間の変化は、住居と投資場所の選択における考え方の変化につながります。以前は、ハノイの都心部が富裕層にとってほぼデフォルトの選択肢でしたが、現在では多くの投資家が、より質の高い生活環境、より優れた事業開発能力、より広い長期的な価格上昇の余地を持つ沿岸のメガシティを優先し始めています。
それも、市場が発売初週にVinhomes Global Gate Ha Longで強い魅力を記録した理由です。1,000点以上の製品が発売からわずか1週間ですぐに所有者を見つけた記録は、遺産湾における新しい投資拠点としての地位を確立し、リゾート価値と商業および長期投資の両方の可能性を備えた製品ラインの熱気を示しています。
移住の波に乗る焦点:都心部がもはや唯一の優先事項ではないとき
現在、投資家が関心を寄せている焦点は、ハノイ-クアンニン高速鉄道のデポ近くに位置するビンミン湾1区画です。大都市全体の玄関口として位置するこの区画は、貿易の中心地となり、毎年何百万人もの観光客を迎える準備ができていると期待されています。
別の開発方向では、ティエン・ドゥオン・ニエット・ドイ1は、商業開発に重点を置いた投資家グループを引き付けています。「眠らない街」モデルであるチルタウンと24時間年中無休のフードストリートチェーンは、活気のあるナイトエコノミーシステムを生み出しており、長期的なキャッシュフロー開発の可能性を保証する要素と見なされています。
同時に、上記の2つのエリアはどちらもティエン・ドゥオン湾の一連のユーティリティからレベルアップされています。3つの高級ゴルフコース、知識公園、および100%天然海水が均一にろ過されたインフィニティ5,000m2フローティングスイミングプールの複合施設の組み合わせは、観光客を魅了する「磁石」となり、投資・ビジネス・商業顧客層の収入を直接増加させます。
インフラとユーティリティの話に加えて、財務政策もプロジェクトの流動性を大幅に向上させる要因です。投資家は0%の金利サポートと、5年間で最大6%/年の固定コミットメントを適用し、投資家が市場変動のリスクを最小限に抑えるのに役立ちます。建設の進捗が合理的に分散されると、政策は資本の流れを最適化するだけでなく、地域の不動産の力強い価格上昇サイクルを先取りする積極的な立場を作り出すのに役立ちます。
ベトナム不動産市場評価研究所のチャン・スアン・ルオン副所長によると、市場が敏感な時期には、浮動金利への懸念が投資家を慎重に資金を投入させることがよくあります。
「Vinhomesの金利支援政策は、建設延期戦略と並行して、財務の「ショック」を効果的に軽減し、投資家を慎重でためらいがちな状態から自信に満ちた、積極的な状態に変えるのに役立ちます」とルオン氏は分析しました。
市場の信頼を強化するもう1つの要因は、プロジェクトの実際の建設進捗です。記録によると、Vinhomes Global Gate Ha Longの技術インフラは急速に展開されており、多くの地域道路が徐々に形になり、使用されています。これは、市場が明確な進捗と迅速な実現可能性のあるプロジェクトをますます優先している状況において、投資家にとって重要な兆候と見なされています。
