財務省は、改正個人所得税法案に関する国会議員の審査意見、意見の受け入れ、説明に関する公文書18491/BTC-CSTを発行しました。
この公文書で、財務省は、不動産賃貸事業、つまり契約に基づいて定期的に賃貸する事業を行う個人(宿泊事業を除く)については、納税を簡素化するために、法律草案では、年間収益が5億ドンを超える不動産賃貸事業を行う個人は、収益に対する割合でのみ計算する方法を適用すると規定しています。したがって、費用を決定する必要はなく、収入を控除する必要はありません(賃貸不動産1つ以上の場合)。
ここ数日、地方自治体は不動産賃貸事業世帯に税務申告の実施を指導しています。
12月1日、ハノイ市税務署は、不動産分野の賃貸活動に関連するいくつかの内容を個人、世帯に指導しました。
それによると、不動産を賃貸する個人、世帯は、賃貸による収益が発生している個人、世帯であり、これには、住宅、店舗、工場、倉庫などの賃貸が含まれますが、宿泊サービスは含まれていません。
資産賃貸事業に含まれない宿泊サービスには、観光客、外国人観光客向けの短期宿泊施設の提供、学生、労働者、および同様の対象者向けの長期宿泊施設の提供、飲食サービスまたは娯楽施設の提供が含まれます。
課税対象収益の閾値を特定する方法
不動産賃貸活動からの収益は、不動産賃貸から個人が得られる全額です。
不動産賃貸世帯、個人が他の事業活動を実施する場合、課税対象となる収益には、不動産賃貸活動からの収益、およびその他の生産・事業活動からの収益が含まれます。
暦年中の生産・事業活動からの収益が課税対象収益の閾値を下回る場合、法律の規定に従って納税する必要がない場合に該当します。
不動産を賃貸する個人は、どのような種類の税金を支払う必要がありますか?
不動産賃貸活動からの収益について、ハノイ税務署は、不動産賃貸から個人が徴収した全額であると述べています。
不動産賃貸世帯、個人が他の事業活動を実施する場合、課税対象となる収益には、不動産賃貸活動からの収益、およびその他の生産・事業活動からの収益が含まれます。
暦年中の生産・事業活動からの収益が課税対象収益の閾値を下回る場合、法律の規定に従って納税する必要がない場合に該当します。
税務当局によると、年間収益が課税対象レベルに該当する不動産を賃貸する個人は、VATおよび個人所得税を納付する必要があります。
現行の規定によると、不動産賃貸業者は、税務当局に直接納税するか、代わりに納税する組織に納税し、不動産賃貸業者に代わって納税します。
納税申告書は、賃貸不動産がある場所を直接管理する税務機関に提出する必要があります。
現在、税務署は、2026年1月1日から正式に適用される前に、ビジネス世帯、ビジネス個人がより便利に税務申告、納税できるように、ビジネス世帯、ビジネス個人向けの体験ポータルを展開しています。
世帯、個人事業主はeTax Mobileアプリケーションにアクセスし、表示画面で「世帯、個人事業主向け体験」を選択します。この機能では、世帯、個人事業主は電子申告に慣れ、実践できます。
あなたは、あなたは、
