既存の資産から信頼の「拠り所」へ
ベトナム不動産市場評価研究所(VARS IRE)からの最新データによると、不動産市場は「幅広に拡大する」状態から「深さに最適化する」状態に移行しています。実質価値、採掘能力、キャッシュフローの創出、透明性のある法的側面が、新たなサイクルを牽引する要因となっています。不動産消費者は、短期的な「波」を追いかけるのではなく、実需に応え、透明性のある法的側面を持ち、すぐに採掘できる製品を探す傾向があります。
T&Tグループの不動産開発の中核ユニットであるT&T HomesのT&T Homes Elite Riveraプロジェクトは、9月13日にヴィンロンで発表されたばかりで、市場のその傾向に正確に応えています。プロジェクトの規模は11.53ヘクタールで、ヴィンロンの新しい都市開発の中心地になることを目指しているフックハウ区で開発されています。製品には、ショップハウス、テラスハウス、ヴィラ、およびインフラ、公園、歩行者天国、景観などのユーティリティが含まれています。購入者は、景観だけに頼るのではなく、文明的な住民コミュニティを形成する品質と可能性を直接評価できます。
サザンテック社のタ・ミン・カー社長は、「プロジェクトは実際の建設が完了したため、市場から非常に大きな期待が寄せられています。この時期に正式に販売を開始したことは、多くの顧客の肯定的な期待に正確に応えています」と述べました。
流通の観点から見ると、法的要素も顧客が意思決定を行うための重要な根拠の1つです。Cen HCM株式会社の代表であるグエン・ホン・ズエン女史は、インフラ、住宅から景観まで、既存のプロジェクトと完全な法的枠組みが、顧客が取引を行う際にさらなる拠り所を提供するのに役立つと評価しました。
その背後には、T&T Homesが発表した開発哲学に沿ったアプローチがあります。「ガバナンス知識」は、「知識の源泉都市」モデルの4つの基盤の1つと見なされています。この基盤には、法律の理解、透明性のあるコンプライアンス思考、およびT&Tグループからの財源が含まれており、進捗、建設品質、および資産の法的価値を保証することを目的としています。
以前、T&T Homesは、T&Tグループの不動産エコシステムにおける住宅不動産、都市部の開発、事業、管理ユニットとして知られており、「知識の源泉を開く都市」の方向性で、全国で一連のプロジェクトが完成し、稼働を開始しており、何万人もの住民に最新の設備を備えた緑豊かな生活空間を創造するだけでなく、世代を超えて再現され継承される遺産である、世代を超えて受け継がれる価値のある確固たる資産を託しています。
都市部が土地の物語を語るとき
実際の資産と経営能力が基盤である場合、「都市は知識の源を開く」という哲学の残りの3つの「レンズ」は、T&T Homes Elite Riveraの異なる物語を作り出しています。
T&T Homesの各プロジェクトは、地域の歴史、ライフスタイル、文化、経済的動機を理解することから始まり、そこから地元の知識を抽出して計画と建築に取り入れます。同時に、企業は国際的な計画と建築基準を受け入れますが、原型をコピーするのではなく、気候、景観、および地域のニーズに応じてカスタマイズします。
T&T Homes Elite Riveraでは、このアプローチは、現代建築と南部文化素材の組み合わせを通じて表現されています。カイクオン、ビントゥイの古い家や、マントゥイットレンガ陶器村などの建造物は、プロジェクトの建築言語に変換するためのインスピレーションの源となっています。
特筆すべき点は、国際的な粋が地元のアイデンティティから切り離されていないことです。ヒルトンガーデンインは、マントゥイットレンガ職人村からインスピレーションを得て紹介されており、地中海の建築とフロリダラグーン沿いの生態都市モデルが全体的な景観に取り入れられています。広いベランダ、バルコニー、アーチ型の屋根などのソリューションは、美的印象を与えるだけでなく、ヴィンロンの気候条件下で風を取り入れ、日差しを遮り、自然換気を促進する方法としても説明されています。
3番目のレンズは、テクノロジーとイノベーションです。T&T Homes Elite Riveraは、テクノロジーストリート、オープンな学習エリア、および企業-学校-コミュニティの連携活動を通じて、地域内の大学やカレッジの25,000人以上の学生のリソースを接続することを目指しています。AI、ロボティクス、およびイノベーション活動は、若い世代に近づくように方向付けられています。
特に、AIが水文データ分析に応用され、高潮、洪水、塩害などの課題への適応能力を高めるためのインフラ計画ソリューションを支援する際、メコンデルタの現実的な課題にテクノロジーが組み込まれています。
この観点から、「知識の源泉を開く都市」は、もはや単なるライフスタイルに関するメッセージではありません。それは、T&T Homesがプロジェクトを地域とのより広範な関係に置く方法です。住民、学生、企業、テクノロジー、商業、および開発リソースが都市空間に共に存在します。
T&T Homesのホアン・ベト・クオン総支配人は、同社がT&T Homes Elite Riveraの開発に多くの情熱を注いでいると述べました。文明的で、結束力があり、繁栄し、持続可能な住民コミュニティを形成すること。子供たちが学び成長するための環境を持つ場所。各家族が安心して生活し、人生を楽しみ、何世代にもわたって美しい価値観を育み、広めることができる場所。
「私たちは、これらの価値がプロジェクトの将来の所有者自身によって受け継がれることを願っています。なぜなら、プロジェクトは一定期間内に完了する可能性がありますが、都市の価値は、都市が住民、コミュニティ、そして自分が存在する土地に残すものによって検証されるからです」とホアン・ベト・クオン氏は強調しました。
