都心部の不動産価格が急騰、資金が衛星都市に移動
ハノイのアパート市場は、前例のない販売価格の「偽物」現象を目の当たりにしています。VARSの2025年上半期市場レポートのデータによると、6ヶ月間のアパートの総供給量は約64 000戸に達しましたが、600万VND/m2未満の商業アパートはほとんど市場から姿を消しました。特筆すべきは、新規供給の大部分が高級セグメントに集中しており、800万VND/m2を超えるプロジェクトさえあります。
この状況に直面して、投資資金と実際の住宅購入のニーズは、手頃な価格、ますます完成度の高い接続インフラ、そして健康的な生活環境を持つ郊外地域に徐々に移行しています。衛星都市は、安定した居住コミュニティ、充実した設備、そして明確な価格上昇の可能性のおかげで台頭しています。たとえば、エコパーク(ホンイエン)では、アパートの価格が過去10年間で3〜5倍に上昇しています。
この傾向は、農村部のプロジェクトが体系的、明確な法的投資を行い、予算が平均的でありながら、高い生活水準と賃貸の可能性を確保する機会を開きます。それに伴い、インフラ開発と近隣の工業団地へのFDI資本の流れも、外国人専門家やエンジニアの住宅需要を大きく生み出しています。
Eco Riverside - 持続可能な投資の選択肢 。
エコリバーズの生態学的都市部（タンハンウォード、ハイホン - ハイデュオン）に位置するエコリバーサイドは、川沿いの美しい場所、同期ユーティリティ、1億億/億/スタジオからのリーズナブルな価格のおかげで注目を集めています。このプロジェクトは、シンガポールグリーンのデザインを所有しており、光、自然換気、緑の20％以上の水面、および4つのシーズンスイミングプール、ジム、ライトパーク、リバーウォーキングロードなどのユーティリティシステムを所有しています。
長期的な所有権法により、Ecopark CDTの製品は、周辺の主要工業団地の専門家向けの高級アパートの供給不足により、Ecopark KDTの名前を冠した計画品質と景観を継承することが期待されています。この地域の賃貸収益率は年間8%に達する可能性があり、一般的な水準と比較して優れています。
Eco Riversideは2025年8月9日に発売され、33〜580m2の面積の845戸のアパートメント、スタジオ、1〜3ベッドルームからペントハウスまであります。競争力のある価格、明確な法的根拠、便利なアクセスにより、このプロジェクトは、都心部のアパート市場がピークに達している状況において、持続可能で魅力的な投資機会と評価されています。
