離婚、夫が結婚前に妻に土地を分割して購入するように突然要求

N.B.Tさん(タイグエン在住)は尋ねました。「私はハザン出身で、タイグエンに大学に通っています。卒業後、幸運にもここで仕事を見つけました。家から遠く離れて働いているので、常に貯蓄して安定した住居を確保しようと心に決めています。5年間貯蓄し、節約し、両親の支援も得て、50平方メートルの土地を購入しました。そこにはトタン屋根の4級家屋があります。

2020年に結婚しました。夫も他の場所からここに来て働いており、下宿に住んでいるので、結婚後、私たちは私が買った家に住むようになりました。

2年後、娘を出産した後、部屋が狭すぎたため、夫と家を改築することにした。あれこれ考えた結果、4級家屋は古すぎて、夫婦で貯金をすべて使い果たし、両親や兄弟姉妹からお金を借りて新しい家を建てた。

私たちはその土地に、2つの寝室と1つのリビングルームのある家を建てました。家を建て終えた後、夫婦は夫が毎月残りの300万ドンの給料を私に渡して家族の支出に充て、借金を返済するために貯蓄することで合意しました。現在、基本的な借金はほぼ完済しています。

最近、夫は夫婦で合意した給料を全額渡さなくなりました。私が尋ねると、彼は最近出張が多いので、支出のために取っておく必要があると言いました。ある日、夫の服を洗っていたとき、私は偶然宝石の購入請求書を発見しました。夫が私に贈り物を買ってきてから長い時間が経っているので、私は驚きました。何も知らないかのようにポケットにしまい、夫の毎日の行動を静かに見守りました。

しばらく追跡した後、私は真実を発見しました。夫はシングルマザーである女性と「浮気」しています。それが、夫が夫婦で合意したように給料を渡さない理由です。

騙されたことに腹を立てて、私は離婚を申し立てました。離婚届を提出する際、私たちは私が娘を養育し、彼が毎月娘に200万ドンの養育費を支払う責任を負うことで合意しました。共有財産の部分では、物資や車両に加えて、夫は裁判所に土地と家を評価して半分に分割することを提案し、私は土地を受け取り、彼に半分を現金で支払うと言いました。私はこの要求に同意しません。なぜなら、土地は私たちが結婚する前に私が購入したものであり、結婚前に私が所有していた私有財産だからです。しかし、彼は私がこの土地で一緒に暮らすことに同意したので、今は他に住む場所がないため、半分を分割する必要があると言いました。弁護士にお尋ねします。この場合、私の土地はどのように解決されますか?夫はこの土地に対してどのような権利がありますか?」

あなたが尋ねる法的問題について、タインラム有限責任法律事務所のズオン・トゥ・ヒエン弁護士は次のようにアドバイスします。

2014年婚姻・家庭法(2025年改正・補足)第59条第4項は、離婚時の夫婦の財産解決の原則を規定しています。

「4. 配偶者の私有財産は、この法律の規定に従って私有財産が共有財産に組み込まれた場合を除き、その人の所有権に属します。

夫婦が財産分与を要求する場合、私有財産と共有財産の合併、混同がある場合は、夫婦が別段の合意をした場合を除き、その財産に拠出した財産価値の一部が支払われます。」

法律の規定に基づいて、あなたが家と土地を共有使用にのみ使用し、夫が土地使用権証明書にあなたの名前で署名することに同意しない場合、それは依然としてあなたの私有財産として特定されます。離婚時、あなたの夫は裁判所に土地の分割を要求することはできません。しかし、共同生活の過程で、あなたとあなたの夫は古い家を破壊し、一緒に新しい家を建てたため、あなたは各当事者の建設への貢献に基づいて家の価値の一部を夫に支払う必要があります。

逆に、あなたが自分の土地や家を夫婦の共有財産に統合することに同意した場合(土地使用権、住宅所有権の証明書に共同で名前が記載されているか、または個別の合意書があることに示されています)、この土地は夫婦の共有財産です。この時点での財産分割は、2014年婚姻家族法(2025年改正・補足)第59条第2項、第3項に規定されている離婚時の夫婦の共有財産分割の原則に従って実施されます。具体的には、第59条第2項、第3項は次のように規定しています。

「2. 夫婦の共有財産は半分に分割されますが、次の要素を考慮する必要があります。

a) 家族および配偶者の状況。

b) 夫婦が共有財産の創設、維持、発展に貢献した努力。家族における夫婦の労働は、収入のある労働と見なされます。

c) 生産、事業、職業における各当事者の正当な利益を保護し、当事者が収入を生み出すために労働を継続する条件を整える。

d)夫婦の権利と義務の侵害における各当事者の過失。

3. 夫婦の共有財産は現物で分割され、現物で分割できない場合は価値に応じて分割されます。自分が受け取る価値よりも価値の高い現物で財産を受け取る側は、差額を相手側に支払う必要があります。」

この場合、共有財産である不動産を分割する場合、夫が住居に困っており、新しい住居を見つけられない場合、あなたは夫が新しい住居を見つけるのを支援する義務があります。夫は他の住居を探すために6ヶ月間居住する権利があります。

上記は弁護士のアドバイスであり、あなたの問題を早期に解決することを願っています。