労働者は社会住宅の購入を希望
グエン・ヴァン・ハイさん(36歳、フン・グエンコミューン在住)は現在、VSIPゲアン工業団地で働く労働者です。長年、夫婦は職場近くの狭い下宿に住んでいます。下宿代、電気代、水道代、生活費、子供の養育費を差し引くと、毎月の貯蓄はわずかです。
ハイさんにとって、社会住宅は安定した住居であるだけでなく、家族が長期の賃貸生活を減らすための希望でもあります。しかし、手続きを調べてみると、社会住宅へのアクセスは容易ではないことに気づきました。収入の証明、住宅状況の確認、居住許可証から関連する手続きまで、すべてに時間と労力がかかります。
「私たちのような労働者は、安心して働くための安定した住居を非常に望んでいますが、書類や手続きを聞くとプレッシャーを感じます」とハイさんは語りました。
グエン・ヴァン・ハイさんの話は、ゲアン省の多くの労働者、特に住宅ニーズがますます高まっている工業団地の人々の共通の悩みでもあります。
近年、ゲアン省は社会住宅の開発に多くの土地と資源を投入しています。省全体で、総面積約107ヘクタール、予想規模約36,000戸の41のプロジェクトが計画されています。そのうち、34のプロジェクトが約28,000戸の投資家を選定し、残りの7つのプロジェクトが約8,000戸の投資家選定手続きを進めています。
特に東南部経済区には、約16,026戸の住宅を持つ11のプロジェクトがあり、そのうち労働者向けの社会住宅プロジェクトが5件、8,162戸、労働者向け宿泊施設プロジェクトが6件、約7,864戸です。ここは、大規模工業団地の労働力の住宅ニーズの大部分を解決することが期待される地域です。
2021年から2024年の期間に、ゲアン省は1,756戸のアパートを持つ3つのプロジェクトと建設項目を完了しました。2021年から2025年の期間に累積して、省全体で4,223戸の社会住宅と労働者向け宿泊施設が完成しました。
2026年、ゲアン省は約2,177戸の完成予定の5つのプロジェクトを実施しており、VSIPゲアンでは約1,900戸の6つの社会住宅プロジェクトと2,700戸以上の3つの労働者向け宿泊施設プロジェクトの起工を準備しています。
虚偽申告の事例を厳重に処罰
プロジェクトの開発とともに、ゲアン省は社会住宅の購入、賃貸、リース購入の対象者の管理を強化しています。省は、プロジェクト情報、書類の受付時間、審査条件を完全に公開し、人々がアクセスしやすくし、曖昧な情報の状況を制限し、利益を得るための仲介が発生しないようにすることを要求しています。
受益者の検査と確認も、より厳格に実施することが求められています。契約締結後の資格のあるケースは、社会が監視できるように公開する必要があります。申請書類の数がアパートの数よりも多い場合は、選択は公開抽選会を開催する必要があります。
特筆すべきは、省が収入、住宅状況に関する虚偽の申告、または政策を悪用して不正な利益を得ようとする事例を厳重に処罰するよう要求したことです。違法な仲介、配当金の売買、世帯名義人への依頼などの行為も阻止するよう求められています。ゲアン省は、書類の締め付けだけでなく、プロジェクトの進捗管理を強化し、投資家に対し、約束を正しく履行し、土地の浪費や住民の権利への影響を引き起こす長期化を避けるよう要求しています。
労働者や低所得者の居住ニーズがますます高まる状況において、供給を拡大すると同時に審査を厳格化することは、社会住宅政策が目標を達成するために必要な要件です。
