建設省情報ポータルサイトで、読者のT.T.Pさんは疑問に思っています。
「ホーチミン市での建設許可証の発行における問題点に関連して、地方自治体から次のような具体的な回答を受けました。ホーチミン市の1/2000スケールの区画計画案は、2024年都市農村計画法および2025年6月11日付首相決定第1125/QĐ-TTg号で承認された2040年までのホーチミン市全体計画案、2060年までのビジョンに従って、有効期限が切れているため、都市部と農村部を具体的に特定していないため、建設許可証を発行する根拠がありません。
さらに、2014年建設法第94条(法律第62/2020/QH14号第1条第32項、第33項、および2024年都市農村計画法第57条第1項k号、l号で修正、補足)に基づき、私のケースは規定に従って期限付きで発行する資格があります。
しかし、2025年12月22日、市人民委員会は、建設許可証の発行権限の分権化に関する決定第29/2025/QĐ-UBND号を発行しました。ホーチミン市における期限付き建設許可証が発行された工事の規模と存続期間に関する規定。その中で、第3条は、区画計画または機能区画計画のある地域、詳細計画または管轄官庁によって承認された機能区画の詳細計画のある地域にのみ、建設規模と期限付き建設許可証が発行された工事の存続期間を規定しており、コミューン全体計画および市全体計画のある地域については規定していません。
したがって、コミューン人民委員会は、私の建設許可証の申請書類を処理する根拠がありません。この場合、最新の法律の規定に従って、建設許可証を発行するためにどのような規定に基づいて発行されるのでしょうか?それとも、ホーチミン市が区画計画を完了するまで待たなければならないのでしょうか?
この問題に答えて、調査の結果、建設投資経済管理局(建設省)は次のように意見を述べました。
2014年建設法第94条第1項a号(法律第62/2020/2014号第1条第33項、2024年都市農村計画法第57条第1項k号の規定に従って修正、補足)の規定によると、建設許可証の発行の一般的な条件は、期限付きであり、「管轄国家機関によって承認、公表されたが、実施されておらず、管轄国家機関による土地収用決定がない都市農村計画に関する法律に従って計画された地域に属する」ことです。
したがって、 귀하의具体的なケースについては、具体的なガイダンスを受けるために、地方自治体の計画および建設許可に関する管轄官庁に連絡することをお勧めします。
