ホーチミン市のD.T.Qさんは、彼女は国から土地を割り当てられた人、土地を賃貸された人、土地使用権を認められた人ではないため、紛失した証明書を再発行するための書類と手続きを提出する際、法律の規定に従って土地使用権の受領者であることを証明しなければならないと訴えました。
2025年7月5日、D.T.Qさんは、レッドブック(土地使用権証明書)が発行され、公証役場によって認証された土地区画の譲渡を受けました。
移動中に、Qさんはレッドブックと譲渡契約書の原本を紛失しました。
捜索期間中、彼女は誰も返してくれませんでした。拾った人がいて、故意に返さなかった場合を避けるために、2025年9月15日、Qさんは紛失届を提出し、区警察署から紛失届に記載されている書類の紛失届を提出したことを確認されました。
その後、Qさんは地域の土地登記機関に連絡して指導を受けたが、元の所有者に連絡して証明書の紛失書類を作成する必要があり、証明書が発行された後、再公証に署名しなければならないという理由で解決されなかった。
したがって、彼女にとって非常に困難です。なぜなら、譲渡を受け取った後、元所有者が彼女に証明書を返却し、彼女の名義変更登録を実行させたからです。Qさんは、この場合、彼女はどうすればよいかと尋ねました。
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
土地法第4条は、土地使用者の場合を規定しています。
政府の2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP第4条は、土地の基礎調査、土地使用権、土地に付随する資産の所有権の登録、証明書の発行、および土地情報システムについて規定しており、土地使用者、土地に付随する資産の所有者、管理のために土地を割り当てられた者、法律の規定に従って土地使用権、土地に付随する資産の所有権を譲渡された者、または法律の規定に従って代理人を通じて登録を直接実施する。
政府の2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CP号付録Iの第V部C項の土地分野における2段階の地方自治体の権限の区分、権限委譲、権限委譲に関する規定では、紛失により発行された証明書の再発行の手順と手続きが規定されています。
彼女は国家から土地を割り当てられた人、土地を賃貸された人、土地使用権を認められた人ではないため、紛失した証明書を再発行するための書類と手続きを提出する際、法律の規定に従って土地使用権の受領者であることを証明する必要があります。
