Nguyen Thi Bichさん(29歳、 Nghe An 出身)は、ハノイの会社で広報担当者として働いており、月収は約2 600万ドンです。
これは多くの人が望む給与水準ですが、ハノイで家を買うために、ビッチさんは銀行から融資を受けなければなりません。
ビッチさんによると、毎月の収入はかなり高いですが、ハノイの家を所有するには、財政的インセンティブを使わなければなりません。
いくつかの研究によると、25〜35歳の年齢層は、住宅を購入するのに十分な収入があるグループと評価されています。
Hanoi Real Estate Clubの副社長Nguyen氏は、かつてこのグループでは、家を所有するには特定の収入とバランスが必要であると指摘しました。
この専門家は、彼らは不動産所有能力を実現するために財政的インセンティブを使用することを恐れていないが、借入問題ではより慎重になっていると指摘しました。
最近、首相は公電第104/CD-TTg号で、ベトナム国家銀行に対し、関係機関と協力して、35歳未満の若者の社会住宅の購入、賃貸、賃貸購入に対する信用プログラムを推進するよう要請しました。
実際、これまで、若者、低所得者層が大都市で家を購入するのを支援するための多くの政策がありました。
代表的な例として、30兆ドンの信用パッケージ、低金利の住宅購入者向けの120兆ドンの信用パッケージ、または2021年から2030年までの期間に少なくとも100万戸の社会住宅を建設するためのプロジェクトがあります。
2025年5月中旬までに、120兆ドンのパッケージからの社会住宅ローンの融資額は約3兆4000億ドンに達し、2.8%に相当します。このうち、21のプロジェクトの投資家向けに約2兆940億ドンが融資され、残りは住宅購入者です。今年の最初の4ヶ月だけで、融資額は5500億ドン以上に達しました。
金融専門家のグエン・ゴック・トゥー氏 - ビジネス・テクノロジー大学講師は、不動産市場が長期にわたる低迷期を経て再構築および回復している状況において、首相の上記の要請は重要な政策転換であると述べています。
トゥー氏によると、住宅価格がますます収入からかけ離れている状況において、若者の住宅購入の夢は、低金利の長期ローン政策によって支えられる必要があります。
安定した金利は重要な要素です。なぜなら、変動ごとに借り手を不安にさせ、生活の質と安住の心理に影響を与える可能性があるからです。
