2024年土地法第3条第21項によると、土地に付随する資産は、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書(またはレッドブックと呼ばれる)として、法律の規定に従って住宅、土地に付随する建設工事として発行されます。
土地に関連する資産は、住宅、土地に関連する建設工事であり、規定に従ってレッドカードが発行されます。ただし、2024年土地法第151条第2項には、土地に関連する資産は、次の場合に土地使用権証明書、土地に関連する資産の所有権証明書を発行されないと規定されています。
- 2024年土地法第151条第1項に規定されている土地使用権、土地に関連する財産の所有権証明書を発行しない場合、または土地使用権、土地に関連する財産の所有権証明書を発行する資格がない場合に該当する土地区画に属する土地に関連する財産。
- 住宅または建設工事は、主要構造物の建設期間中に一時的に建設されるか、絵画、竹、藁、葉、土などの材料で一時的に建設される。補助構造物は、主要構造物の範囲外にあり、主要構造物の管理、使用、運営に役立つ。
- 土地に関連する資産は、管轄の国家機関から立ち退き通知または決定があったか、または土地収用決定があった場合を除き、これらの通知、決定があった日から3年以上経過していない場合を除きます。
- 建設禁止の公表後、建設された住宅、建設工事、境界標識の侵入、保護された技術インフラ、歴史文化遺跡、格付けされた建築物、土地使用権、土地に付随する資産の所有者が住宅、建設工事を所有していない場合を除きます。作成された資産が、承認された計画、承認された土地使用権、土地に付随する資産に適合しない場合を除きます。
- 国家所有資産、財務省の指示に従って企業に貢献する国家資本の一部として特定された資産を除きます。
- 土地に付随する資産は、2024年土地法第148条および第149条に規定されている場合に該当しない。
住宅が上記のいずれかのケースに該当する場合、レッドシートは発行されません。
