ステップ1:登録要請者は、次の省レベルの機関のいずれかに書類を提出します。行政サービスセンターまたは土地登記事務所、または土地登記事務所支店。
規定の書類を提出する際、登録要請者は、書類の原本を提出し、原本を提出して、書類受付担当者が書類を検査、照合するか、書類の原本を提出するか、公証または認証に関する法律の規定に従って公証または認証済みの書類の原本を提出することを選択できます。オンライン形式で書類を提出する場合、提出書類は原本または公証または認証済みの書類の原本からデジタル化する必要があります。
書類のコピーまたはデジタル化されたコピーを提出する場合、行政手続きの解決結果を受け取った場合、登録を要求する人は、規定に従って書類構成要素に属する書類の原本を提出する必要があります。
発行済みの証明書の変更確認を実施する場合、申請者は発行済みの証明書の原本を提出する必要があります。
ステップ2:実施機関:
- 書類構成の完全性を確認し、書類受付証明書を発行し、結果の返却を約束します。
書類の構成が不十分な場合は、規定に従って申請者が完成、補足登録できるように、書類の補足、完成を要求する申請書を添付して返却します。
- 行政サービスセンターが書類を受け付けない場合は、書類を土地登記事務所または土地登記事務所支店に転送します。
ステップ3:
a）元の土地区画に証明書がある場合、証明書を付与された土地区画の一部を使用する権利、土地登録局、土地登録局の支店が実施されるため、土地の追加エリアが増加します。
- 土地を持つコミューンレベルの人民委員会の本部に、権限委譲者に権限委譲証明書の発行手続きについて書面で通知し、掲示します。通知する権限委譲者の住所が不明な場合は、地方のマスメディアで3回情報を掲載し、情報掲載費用は権限委譲者から支払われます。
- 紛争解決を求める申請書がない場合、30日以内に、地方のマスメディアで最初に通知または報道された日から30日以内に、次の措置を実施します。
+ 土地使用者、土地に関連する資産の所有者の権利を行使する場合、土地法の規定に基づく権利行使条件を検査します。権利行使条件を満たしていない場合は、理由を通知し、登録を要求する人に書類を返却します。
+ 土地使用者が土地区画の横幅、面積のサイズを再確認するために土地区画の地籍測量図の測量図を提出する場合、地籍測量図の測量図の測量図を検査、承認する。
+ 土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書を新規発行する必要がある場合、または土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が破損、損傷した、または破損した紙の形式の土地使用権証明書のみを使用している場所の場合
- 法律の規定に従って財政義務を履行しなければならない場合の財政義務を決定および通知するために、政令第151/2025/ND-CPに添付された様式番号19に従って、土地に関する財政義務を決定するための情報転送書類を税務署に送付します。
- 地籍記録、土地データベースへの変動の管理、更新。
- 財政義務を履行する必要がない場合に、発行済みの証明書を新規発行するか、証明書の変更を確認する。証明書を発行するか、書類受付機関に提出して発行者に渡す。
財政義務を履行する必要がある場合、財政義務の履行完了に関する税務当局からの通知を受け取った後、この点で規定された作業を実施します。
紛争解決を要請する請願書がある場合は、関係当事者に対し、規定に従って紛争解決を管轄する国家機関に請願書を提出するように指示します。
b) 証明書が発行された元の土地区画、証明書が発行されていない増築面積の場合:
b1) 土地登記事務所、土地登記事務所支店は、土地を持っているコミューンレベルの人民委員会に書類を提出し、コミューンレベルの人民委員会が追加の土地面積に対して次の作業を実施するよう指示します。
- 土地使用状況、住宅、建設施設があるかどうかを確認します。土地紛争、土地に付随する財産の状況、安定した土地使用状況。土地使用権に関する書類がない場合は、土地使用の原産地を確認します。
- 証明書を発行するために計画に適合する必要がある場合の計画の適合性を確認します。
- 政令第151/2024/ND-CPに添付されたマニュアル番号17に従って検査結果を15日間、コミューンレベルの人民委員会の本部、土地のある住宅地に掲示し、公開された内容に関する意見(もしあれば)の検討と解決を実施する。
- 文書による実施結果に添付された書類を、土地登記事務所、土地登記事務所支店に転送します。
b2) 土地登記事務所、土地登記事務所支店が実施する:
- 土地使用者が土地区画の横幅、面積のサイズを再確認するために土地区画の地籍測量図の測量図を提出する場合、地籍測量図の測量図の測量図を検査、承認する。
- 土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書を新規発行する必要がある場合、または土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が破損、損傷した、または破損した紙の形式の土地使用権証明書のみを使用している場所に対する土地使用権証明書または土地使用権証明書の測量または測量。
- 政令第151/2025/ND-CPに添付された様式番号19に従って、土地に関する財政義務を決定するための情報転送書類を送信します。
- 地籍記録、土地データベースへの変動の管理、更新。
- 財政義務を履行する必要がない場合に、発行済みの証明書を新規発行するか、証明書の変更を確認する。証明書を発行するか、書類受付機関に提出して発行者に渡す。
財政義務を履行する必要がある場合、財政義務の履行完了に関する税務当局からの通知を受け取った後、この点で規定された作業を実施します。
紛争解決を要請する請願書がある場合は、関係当事者に対し、規定に従って紛争解決を管轄する国家機関に請願書を提出するように指示します。
