11月13日、ホーチミン市建設局はホーチミン市人民委員会に対し、集合住宅におけるアパートの短期賃貸モデルの実施について報告する文書を送付した。
以前、建設省は、短期滞在の形でアパートを借りる試験的な仕組みを市人民委員会に承認するよう提案した。
このモデルは、電気、水道、エレベーター、防火、廃棄物処理などの技術システムが保証され、承認された設計文書に従って建設された建物にのみ適用されます。
その後、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長がアパートの短期賃貸モデルの管理を終了し、指示した。
市は、複合用途アパートについて、法務省と連携して現行の法規制を全面的に見直し、防火と消火、事業登録、法人、自然人の条件などを全面的に見直し、アパートを観光宿泊施設として使用するための必要かつ十分な条件に関する指示を出すよう建設省に命じた。
建設省はまた、市警察や区やコミューンの人民委員会と連携して、短期賃貸基準を満たす適格アパートのリストを検討して発表する任務も負っています。
複合機能を持たないアパートについては、市は観光局と連携して、安心、安全、住民の権利を確保しながら、経済や観光の目的でアパートを活用するプロジェクトを調査、提案する必要がある。
建設省によると、最近、同局は個人、マンション管理委員会、運営管理会社から多くの書面による意見、勧告、申請書、手紙を受け取っているという。統合により、2 つの相反する意見が現れました。
あるグループは断固として反対し、アパートの短期賃貸は住宅使用の目的に反し、不安や秩序を引き起こす可能性があり、共用の居住空間や共同アメニティの使用に影響を及ぼす可能性があると主張している。
多くの意見は、決定 26/2025/QD-UBND に基づくアパートの短期宿泊施設としての使用を禁止する規制を維持すると同時に、住民の安全で安定した生活環境を確保するために検査を強化し、違反に対して厳正に対処することを提案しています。
建設省がホーチミン市貿易投資促進センター（ITPC）と協力して開催した「マンションの管理と利用」をテーマとした企業・市政府対話会議では、短期入居者が頻繁に出入りすることで安全管理が失われ、都市生活に影響を与えることを懸念し、このモデルに強く反対する意見が多かった。
それどころか、一部のアパート所有者や事業部門は、短期賃貸は観光やシェアリングエコノミーの発展を背景に避けられない傾向であり、絶対的な禁止ではなく明確なメカニズムで管理されるべきだと考えている。
このグループは、認可され厳格に管理されれば、このモデルは合法的な収入源を生み出し、都市観光サービスを促進し、ホーチミン市で利用可能な住宅資金を効果的に活用できると信じています。
実践とコメントに基づいて、建設省はホーチミン市人民委員会に対し、市内のアパートの管理と使用に関する決定第26/2025/QD-UBNDの修正草案と補足を含め、短期賃貸用のアパートの使用に関連する規制の研究、吸収、補足を継続するよう同省に割り当てるよう提案した。
