2.10の午後、ホーチミン市の社会経済に関する記者会見で、土地経済局長、ホーチミン市の農業環境局長であるダオ・クアン・デュオン氏は、投資家としてのロッテ・プロパティーズHCMC Co.（ロット・グループ）に関連するThu Thiem Smart City Projectに関連する問題について通知されました。
ダオ・クアン・ズオン氏によると、2022年10月から、ホーチミン市はロッテに土地を割り当てる決定を発行しました。その後、農業農村開発局はコンサルタントを雇って土地価格の決定を直ちに実施しましたが、このプロセスでいくつかの法的問題が発生しました。
2023年末までに、局は土地価格計画を提出しました。2024年初頭、政府は土地価格の決定に関する政令12を発行し、全国の多くのプロジェクトが一時的に停滞しました。2024年8月、政令71が制定され、困難を解消し、局はすぐにロッテプロジェクトの書類を提出しました。
「ロッテプロジェクトの手順、手続きはすべて規定に準拠しており、処理期間は非常に短いです。5.4%の追加義務に関連する苦情は法律に規定されており、政府の管轄下にあります。ホーチミン市人民委員会は政府、中央政府に報告しました。今日まで、私たちはロッテからの苦情のみを受け取り、他に事例はありません」とダオ・クアン・ズオン氏は断言しました。
これに先立ち、2025年8月末、ロッテ・プロモーション・HCMCはホーチミン市人民委員会と財務局に文書を送付し、Thu Thiem新都市圏第2a区画のエコスマートシティプロジェクトの実施契約を終了することを通知しました。
同社の幹部によると、2017年7月26日にホーチミン市人民委員会とプロジェクト番号4647の実施契約を締結して以来、2025年6月30日に土地価格評価作業が完了するまで、企業は8年間待っており、常に投資家の義務を完全に遵守しています。
しかし、政府の査察プロセスと土地価格評価の遅延により、プロジェクトは深刻な停滞状態に陥り、投資コストの増加につながり、同時に政策と法律の変更の影響を受けています。
2025年6月19日、同社はホーチミン市人民委員会委員長に、ロッテのメンバー企業間の株式所有比率の調整、外部投資家を最大35%の割合で誘致することを許可するよう求める文書を送付しました。上記の提言が検討された後、土地使用料、土地賃貸料に関する政令103/2024に基づく追加徴収に関連する法的根拠を明確にします。土地使用料の納付時期を調整します。
2025年6月27日、ロッテはホーチミン市人民委員会委員長と引き続き協議しました。2025年7月14日、ホーチミン市人民委員会事務所は結論通知を発行し、会社に法律の規定に従って財政義務を完全に履行するよう要求しました。
その後、ロッテは財務局に正式な文書を送り、投資家の追加徴収、再編について提言し、2025年7月10日までにホーチミン市人民委員会に提出するように求められました。
同時に、財務局は、ホーチミン市農業農村開発局、ホーチミン市税務局および関連部門と協力して、市人民委員会に、ロッテの提案を検討するよう政府に助言するよう指示されました。その中には、5.4%の追加徴収の適用を免除する提案が含まれています。
2025年7月17日、ロッテは財務局に公文書を送付し、提言が承認されなければ、企業はプロジェクトの実施を継続できないと断言しました。
しかし、2025年7月23日、回答がない場合、同社はホーチミン市税務署から土地使用料と土地賃貸料の支払い通知を受け取りました。この通知によると、Thu Thiem Eco Smart Cityプロジェクトの土地使用料は16兆ドン以上です。
ホーチミン市財務局によると、現在まで、ロッテ・プロモーション・HCMC有限会社は、投資法の規定に従ってプロジェクト終了手続きの書類をまだ提出していません。したがって、原則として、ロッテ・プロモーション・HCMCは、法的手続きが完了するまで、Eco Smart Cityプロジェクトの投資家と見なされます。
