9月18日の午後、ホーチミン市の財務省からの情報は、2025年8月20日に、財務省がLCMC-BD-2025-038のLCMC-BD-2025-038を受け取ったと述べました。
Thu Thiem Smart City Smart Complex Projectは、Lotte Properties Hcmc Co.、Ltd。of Lotte Group（韓国）から投資されています。このプロジェクトには、74,513 m2の土地に建設された20,100億VNDの総投資があり、そのうちプロジェクト開発エリアは約50,000 m2です。土地利用の構造に関しては、7.4haには1.4haの住宅地があります。 2.6haの商業土地およびレンタルサービス。そして、使用することなく2.45 haの交通土地。
計画によると、プロジェクトは5〜50階建ての11棟のタワーで構成されており、商業、サービスエリア、高級アパートメントに配置されています。プロジェクトは、ホーチミン市人民委員会から土地の割り当て、土地賃貸の決定を受けた後、2022年9月初旬にロッテ・プロダクティブ・HCMCが着工式を開催しました。
しかし、法的な問題により、プロジェクトはまだ建設を開始できません。投資契約締結から8年、着工式から3年を経ても、Thu Thiem Eco Smart Cityプロジェクトはまだ明確な姿を見せていません。
2025年上半期の作業状況に関する報告書で、ホーチミン市農業農村開発局は、地域における土地からの総収入額は65兆320億ドンと推定されていると述べました。そのうち、12兆720億ドンが実施され、残りの52兆6000億ドンは、具体的な土地価格が承認された9つの不動産プロジェクトから予想される収入源です。
土地価格が承認された9つのプロジェクトの1つは、具体的にはThu Thiemスマート複合施設(ロッテ・エコ・スマートシティの商品名)であり、ロッテ・プロモーション株式会社HCMC(韓国のロッテグループ傘下)が投資主です。このプロジェクトの土地使用料は16兆1900億ドンです。
このプロジェクトに関して、ホーチミン市の指導者たちは、進捗を促進するための協議会を開催しました。その中で、重要な段階は、土地に関する財政義務を特定することです。財政義務を完了した後、投資家は、プロジェクトの建設許可に関連する次の手続きを行う前に、土地に関する証明書、法的保証を発行されます。
展開過程において、Lotte Properties HCMCは、総投資額を5兆7000億ドンに調整するなど、ホーチミン市人民委員会に多くの問題を提案しました。連合におけるロッテグループの子会社間の構成要素と出資比率の変更。進捗の延長と法的障害の解消。
2025年6月末、ロッテ・プロモーション・HCMCは、上記の提言についてホーチミン市人民委員会のリーダーシップと協議しました。しかし、会議の結果はまだ公表されていません。
投資家からプロジェクト実施契約の解除に関する文書を受け取った後、財務局は、投資に関する法律の規定によると、投資家が2020年投資法第48条第1項A号に規定されている投資プロジェクトの活動の終了を自主的に決定した場合、投資プロジェクトの活動の終了手続きは、2020年投資法第48条第1項に規定されている投資プロジェクトの活動の終了に関する政府の政令31/2021/ND-CP(2021年3月26日付)第57条の規定に従って実施されると述べました。
しかし、現在まで、財務局は上記の規定に従ってロッテ・プロモーション・HCMC有限会社の書類を受け取っていません。したがって、原則として、ロッテ・プロモーション・HCMC有限会社は依然としてThu Thiem Eco Smart Cityプロジェクトの実施投資家です。
