ラムドン省のN.T.A氏は、ビントゥアン省(旧)ハムトゥアンバク県の住宅地にある住宅地1区画の譲渡を受けたいと訴えました。
この住宅地はレッドブック(土地使用権証明書)が発行されました。古い土地所有者は、地区人民委員会(旧)が競売で落札した形式でこの土地を購入しました。
しかし、調査の結果、以前の天然資源環境局(現在は農業環境局)は、補償と用地取得作業が完了していないため、省人民委員会(旧)は依然として地区人民委員会(旧)に土地を割り当てて実施していないという回答書を発行しました。
A氏は、土地法によれば、管轄の国家機関から土地を割り当てられていない場合に、上記の住宅地で住宅地のレッドブックを発行することは、法律の規定に準拠しているのかと尋ねました。
上記の土地区画の譲渡を受けた場合、あなたの権利は保証されますか?
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
彼の提言内容は、具体的な事件であり、地方自治体の管轄下にあり、反映された内容は、ハムトゥアンバク県(旧)人民委員会が土地使用権を競売にかけた時期を明確に述べていません。
したがって、農業環境省には具体的な回答する根拠はありません。農業環境省は、次のような情報を提供します。
2013年土地法が施行された時点では、土地使用権の競売の実施は、2013年土地法第119条の規定に従って実施され、それによると、第119条第1項b号では、土地が用地取得されたという条件を満たす必要があると規定されています。
土地使用権の競売形式を通じて用地が解放された土地の割り当ての順序と手続きは、政令第43/2014/ND-CP号第68条第5項の規定に従って実施され、政令第148/2020/ND-CP号第1条第21項で修正および補足されています。その中で、競売落札者が財政義務を完了した後、天然資源環境機関は管轄官庁に証明書の発行を提出します。現場での土地の引き渡しと証明書の授与を組織します。土地データベースと地籍記録の更新と修正を指示します。
農業環境省は、土地に関する行政手続きの実施過程において、あなたが地方の管轄当局の行政手続きの解決結果に同意しない場合、あなたは土地法第237条および2011年苦情法第7条の規定に従って、土地管理に関する行政決定および行政行為について苦情を申し立て、訴訟を起こす権利があります。
