政府は、土地使用料、土地賃貸料に関する土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのメカニズムと政策を規定する決議254/2025/QH15を指導する政令50/2026/ND-CPを発行し、2026年1月31日から施行されます。
それによると、政令第12条第2項c号は、納付済みの宅地への土地使用料の再計算(2024年8月1日から2026年1月1日まで)を次のように規定しています。
世帯、個人が税務機関の通知に従って土地使用料の一部を支払った場合、税務機関は政令50/2026/ND-CPの規定に従って土地使用料を再計算することを提案されます。税務機関は土地使用料を再計算し、土地使用者に通知します。支払われた土地使用料の処理は、次のように行われます。
再計算後の土地使用料が支払うべき土地使用料よりも低いが、支払った金額よりも高い場合、土地使用者は再計算された土地使用料と比較して不足している土地使用料を支払う必要があります。同時に、土地使用者は、徴収通知に従って支払うべき時点から不足額を全額支払う時点まで、再計算後に不足している金額に基づいて計算された延滞金を支払う必要があります。
再計算後の土地使用料が支払われた金額よりも低い場合、土地使用者は、土地使用料、土地賃貸料に関する義務から差し引くことによって、国家から差額を返済されます。土地使用料、土地賃貸料に関する義務が発生しない場合は、税務管理に関する法律の規定に従って、他の財政義務から差し引かれます。差し引くべき他の財政義務がない場合は、国家予算に関する法律、税務管理に関する法律、またはその他の関連法規の規定に従って、現金で返済されます。
