2025年6月19日、建設省は2025年の決定872/QD-BXDを発行し、建設省の管理範囲に属する権限、分権に関する規定に従って、住宅、不動産事業分野で修正、補足、代替、廃止される行政手続きを発表しました。2025年7月1日から施行されます。
それによると、2025年決定872/QD-BXDに添付されたパートIIの細部I、セクションB、パートIIに基づいて、不動産プロジェクト(省レベル)の全額または一部の譲渡手続きを次のように規定しています。
(1)実行順序
- 不動産プロジェクトの投資家は、省人民委員会(または省人民委員会が委任したプロジェクトがある省レベルの不動産事業に関する国家管理機関)に書類一式を提出します。
- 有効な書類を十分に受け取った日から20日以内に、省人民委員会は、地方の関連機関の意見を聴取し、譲渡書類の評価を実施し、譲渡許可決定を発行するか、譲渡条件を満たさないプロジェクト、不動産プロジェクトの一部の理由を明確に通知する文書を発行する責任があります。
省レベルの不動産事業に関する国家管理機関が省レベルの人民委員会に委任された場合、有効な書類を十分に受け取った日から20日以内に、この機関は地方の関連機関の意見を聴取し、書類の評価を実施し、省レベルの人民委員会に提出して決定を下す責任があります。
譲渡を受けた側が、2023年不動産事業法第10条第4項の規定に従って外国投資資本を持つ経済組織である場合、島嶼部、国境地域、沿岸地域、および規定に従って国防・安全保障に影響を与える地域で譲渡されたプロジェクトまたは不動産プロジェクトの一部がある場合、プロジェクトがある省人民委員会は、国防安全保障の確保について国防省および公安省の意見を聴取する必要があります。
- 省人民委員会(または省レベルの不動産事業に関する国家管理機関)からの意見聴取文書、書類を受け取った日から7日以内に、意見聴取機関は、2023年不動産事業法第4条、第39条、第40条に規定されている内容について、割り当てられた国家管理範囲に属する内容について意見を述べます。
(2)実施方法:直接、または郵便サービス、またはオンラインで申請書を提出します。
