DKRAコンサルティングの2025年8月のダナン不動産市場レポートによると、リゾート別荘については、一次供給が引き続き減少し、前年同期比で約8%減少しました。
現在の供給の大部分は、古いプロジェクトの在庫から来ていますが、新しい供給は過去3年間ほとんど姿を消しています。
DKRAコンサルティングによると、需要は非常に低い水準を維持しており、リゾート不動産市場は低迷しており、月間取引はほとんど記録されていません。一次販売価格は安定しており、前年同期と比較して大きな変動はありません。
デベロッパーは多くの優遇政策、割引、金利支援、景気刺激策を打ち出していますが、流動性は依然として改善されていません。市場心理は引き続き影響を受けており、投資家の信頼は低い水準にとどまっており、長期的な低迷状態と短期的な回復の兆候がありません。
特筆すべきは、リゾートヴィラ(ショップハウス)市場について、過去の供給量は前年同期と比較して大きく変化しておらず、その大部分は依然として古いプロジェクトからの在庫である。
市場は、月中の取引が記録されず、ほとんどのプロジェクトが在庫を閉鎖したり、違反に巻き込まれたりしたため、引き続き低迷しており、流動性が困難になっています。
コンドテルアパートメント(condotel)セグメントも低水準を維持しており、新規供給はほとんどありません。市場は低迷しており、月間取引は記録されていません。特筆すべきは、このセグメントでは、Dien Ban Dong区とNgu Hanh Son区が市場をリードし続けており、市全体の一次供給の59%を占めています。
多くの専門家は、ダナンのリゾート不動産市場は依然として低迷しているものの、市の社会経済状況は多くの肯定的な兆候を記録していると考えています。これは、リゾート不動産市場が中長期的に段階的に回復するための前提条件と潜在的な原動力となる可能性があります。
2025年の最初の8ヶ月間で、ダナンの平均CPIは3.32%上昇しました。FDI資本は3億3333万米ドルに達し、そのうち72件が新規プロジェクトに割り当てられました。観光産業も力強く回復し、1200万人の観光客と13兆3610億ドンの宿泊収入を記録しました。
