住宅に関する苦情、紛争解決に関連する任務、権限に関する政令140/2025/ND-CP第15条第3項に基づき、次のように規定します。
1. 国家常務委員会の決議第755/2005/UBTVQH11号(2005年2月4日付)第16条第1項、第4項に規定されている1991年7月1日以前の住宅管理政策および社会主義改造政策の実施過程における住宅および土地に関連する規定の実施過程における苦情解決の責任。これは、1991年7月1日以前の住宅管理政策および社会主義改造政策の実施過程における住宅および土地に関する特定のケースの解決を規定する。
2. 国会決議第23/2003/QH11号(2003年11月26日)および国会常務委員会決議第755/2005/NQ-UBTVQH11号(2005年2月2日)の実施を指導する政府の政令第127/2005/ND-CP(2005年10月10日)第9条第3項b号に規定されている世帯に共同で住む人々の数を確認する責任。
3. 共同住宅の運営管理費、2023年住宅法第194条第4項に規定されている維持管理費の管理、使用に関する紛争解決の責任は、コミューンレベルの人民委員会が実施します。
2023年住宅法第194条を照らし合わせると、次のように規定されています。
第194条。住宅紛争の解決
1. 国家は、当事者が和解を通じて住宅紛争を解決することを奨励します。
2. 組織、個人の住宅の所有権、使用権に関する紛争、住宅取引、共同住宅の管理・運営に関連する紛争は、裁判所、商業仲裁によって法律の規定に従って解決されます。
3. 公共資産に属する住宅の管理、使用に関する紛争は、次のように解決されます。
a) 省人民委員会は、地方自治体に管理委託された住宅について解決します。
b) 建設省は、国防省、公安省が管理する住宅を除き、中央機関に管理委託された住宅について解決します。
c)国防省、公安省は、国防省、公安省が管理する住宅について解決します。
d) 裁判所は、行政訴訟に関する法律の規定に従って解決します。
4. 共同住宅の管理・運営費、維持費の管理・使用に関する紛争は、住宅地の地区人民委員会または裁判所、商業仲裁によって、法律の規定に従って解決されます。
したがって、共同住宅の運営管理費に関する紛争解決責任は、2025年7月1日からコミューンレベルの人民委員会によって実施されます。
