最新のハノイにおける土地使用権の発行権限2025年
2025年7月1日、ハノイ市人民委員会は、ハノイ市における土地に関する規定を改正する決定40/2025/QD-UBNDを発行しました。これには、決定61/2024/QD-UBND第8条に規定されている土地使用権の発行権限の修正が含まれています。
決定40/2025/QD-UBND第2条第2項に基づき、第8条を次のように修正、補足します。土地使用権、土地に付随する財産の最初の所有権証明書の発行権は、土地法第4条第1項、第2項、第5項、第6項、第7項に規定されている土地使用者、土地に付随する財産の所有者に委ねられます。
- 農業農村開発局が実施する:
+ 政府の政令第151/2025/ND-CPに規定されている市人民委員会、市人民委員長の土地使用権、土地使用権、土地賃貸権、土地使用目的の変更許可、土地使用形態の決定に属する土地使用者、土地に関連する資産の所有者に、本条第1項b号に規定されている場合を除き、土地使用権証明書を発行します。
+ 土地法第181条第1項c号に規定されている承認された計画に従って引き続き使用される農林業会社の土地面積に対する土地使用権、土地に付随する資産の所有権証明書の発行。
- コミューン人民委員会委員長は、土地使用権、土地に関連する資産の所有権証明書を、土地使用者、土地に関連する資産の所有者に発行し、土地の割り当て、賃貸、土地使用目的の変更、コミューン人民委員会委員長の土地使用形態の決定を行う。
土地使用権を付与する権限を持つコミューンレベルの人民委員長
- 政令151/2025/ND-CP第5条第1項h号は、コミューンレベルの人民委員会委員長の土地使用権の発行権限を次のように規定しています。
土地法の規定に基づく地区人民委員会の権限は、コミューン人民委員会委員長に実行されます。
+ 土地法第136条第1項b号および第142条第2項d号に規定する土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行。
* 第4条では、土地使用者は、国家から土地を割り当て、賃貸し、土地使用権を承認された。土地を安定的に使用しており、土地使用権証明書、土地使用権証明書、土地使用権証明書、土地使用権証明書、土地使用権証明書、土地に付随する住宅および土地使用権証明書、土地使用権証明書、土地に付随する住宅およびその他の資産の証明書を国家から発行されていない。
- 国内組織は次のとおりです。
+ 国家機関、ベトナム共産党機関、人民武装部隊、ベトナム祖国戦線、政治・社会組織、社会・職業政治組織、社会・職業政治組織、公益事業部隊、および法律の規定に従ったその他の組織。
+ 投資法の規定に基づく経済組織、本条第7項に規定されている場合を除きます(以下は経済組織と呼ばれます)。
- 宗教組織、傘下宗教組織。
- 外交機能を持つ外国機関には、外交代表機関、領事機関、ベトナム政府が外交機能を認めた外国のその他の代表機関が含まれます。国連機関、政府機関または政府機関の代表機関、政府機関または政府機関の代表機関。
- 海外在住のベトナム系住民。
- 外国投資資本を持つ経済組織。
