ドンタップ省のT.Tさんは、1997年に市人民委員会が彼女に多年生作物の土地であるレッドブックを発行したと訴えました。
2010年、彼女は土地に家を建てました。現在、Tさんは上記の子供にレッドブックを贈呈しました。手続きを行う際、Tさんは管轄官庁から土地が目的外使用されており、計画に適合していないとの通知を受けました。
Tさんは、処罰決定後、自分の場合、レッドブックを贈る権利があるのかと尋ねました。子供にレッドブックを贈ると、どのような種類の土地が与えられますか?
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
あなたの質問の内容は、具体的な記録に基づいて解決する必要があり、地方自治体の解決権限に属します。農業環境省は、原則について次のように指示しています。
彼女が訴えている土地区画は、土地使用権証明書(1997年発行)が発行されており、土地の種類は多年生作物栽培地であり、2010年に上記の土地区画の一部に住宅が建設されました。
このケースは、2024年土地法第139条第3項に規定されている「国家から土地の割り当て、賃貸、土地使用権の承認を受けた目的外使用」に該当します。
政令第101/2024/ND-CP第25条は、2014年7月1日より前に割り当てられた、賃貸された、または承認された土地使用権(つまり、土地使用権証明書が発行された)の目的外使用の場合のレッドブックの発行を規定しています(この第25条は、2024年土地法第139条第3項を詳細に規定しています)。その中で、第25条第6項b号は、「証明書が発行された場合、この政令の第29条および第37条の規定に従って、土地および土地に付随する資産の変動登録を実施する」と規定しています。
政令101/2024/ND-CP第29条には、土地変動登録時に提出する書類が規定されており、そのうち第29条第3項には、「本政令第30条の規定に従い、特定のケースごとに土地変動の内容、土地に付随する資産に関連する書類の1つ」と規定されています。
第30条第21項は、「本政令第25条第6項b号に規定されている場合、土地分野における行政違反に対する処罰決定書を提出する。その決定書には、結果を是正するための措置として、土地登録の強制、土地使用者の罰金納付書類を示すものとする」と規定している。
あなたの質問の場合の土地変動登録の場合、証明書の発行を検討するために計画に基づいて行う必要があります。検討後、条件を満たしていない場合、または証明書が発行されない場合は、通達第10/2024/TT-BTNMT号第22条第1項の規定に従って土地登録結果の地籍記録を修正および更新し、土地使用者に土地登録結果の確認通知を発行します。登録後の土地の種類は、以前に証明書が発行された土地の種類のままです。
土地使用権の譲渡条件は、2024年土地法第45条第1項、第3項、第5項、第8項の規定に従って実施されます。ご質問が上記の規定に従って条件を満たしている場合は、規定に従って土地使用権の譲渡権が行使されます。
