土地使用権回収の7つのケース
2024年土地法は、発行済みの土地使用権回収のケースをさらに規定、追加しています。具体的には:
国家は、土地使用権に記録されている土地の全面積を回収します。
土地使用者、土地に付随する資産の所有者は、証明書の発行・変更手続きを実施します。
土地の変動を実行する土地使用者は、区画分割、区画合意、目的変更などの土地使用権証明書の新規発行を義務付けられているため、古い証明書は回収されなければなりません。
当初発行された証明書は、情報の誤り、例えば、権限の誤り、土地使用対象者、実際の帳簿内の面積の誤り、土地使用目的の誤り、土地使用の起源の誤り、土地使用期間の誤り、土地がレッドブックの発行資格を満たしていないなどです。
証明書は裁判所によって無効と宣告されました。
裁判所または執行機関の要求に応じて土地使用権、土地に付随する資産の競売、譲渡を実施したが、執行官が発行された土地使用権証明書を返却しなかった。
すでに執行されている裁判所の判決、決定、または発行済みの土地使用権の回収を要求する内容の執行機関からの請願書がある。
要するに、権限のある機関がレッドシートを廃棄する決定を下した場合、住民が保管しているレッドシートは法的価値を失います。
土地使用権回収権限のある機関
2024年土地法第136条によると、証明書発行機関は、土地記録と土地データベースを更新、調整する権限を持っています。土地登記事務所は、土地記録を回収、廃棄します。
政令101/2024によると、土地使用権の取り消しの実施期限は、十分な書類を受け取った日から25営業日以内です。
