計画地とは何ですか?
* 法的観点から
2024年土地法第3条第36項は、土地利用計画とは、経済社会開発、国防、安全保障、環境保護、および気候変動への適応の目的のために、土地利用指標を割り当て、土地をゾーニングすることであり、土地の潜在力と、特定期間の各行政単位の業界および分野の土地利用ニーズに基づいていると規定しています。
したがって、計画された土地とは、経済社会開発、国防、安全保障、産業、分野、地方自治体の土地利用ニーズなどの目的で使用される空間に属する土地面積です。この意味で、住宅地はどの地域でも計画に属します。例:計画によると、住宅地、商業・サービス用地、公園用地、森林用地、水田用地などの地域があります。
この場合、土地が計画に該当する場合の法的結果は、土地を目的どおりに転用または使用するか、国が回収することです(回収された土地面積は、地方の総土地面積と比較して非常に小さいです)。
* 現実的な理解によれば
計画土地とは、プロジェクト、道路、その他の公共事業を実施するための計画、計画に属する土地面積、または国防、安全保障目的で収用される土地面積です。したがって、この場合の区画の法的結果は、主に法律の規定に従って収用されます。
上記の2つの理解方法があるにもかかわらず、現在の計画土地は、主にプロジェクト、道路、その他の公共事業を実施するための計画に属する土地、または国防、安全保障目的で収用される土地として理解されています。
土地利用計画は公表が義務付けられていますか?
2024年土地法第3条第36項の規定によると、土地利用計画とは、経済社会開発、国防、安全保障、環境保護、および気候変動への適応の目的のために土地利用指標を割り当て、土地を区画することであり、土地の潜在力と、特定期間の各行政単位に対する産業および分野の土地利用ニーズに基づいています。
さらに、2024年土地法第75条第2項は、国家土地利用計画、省レベルの土地利用計画、郡レベルの土地利用計画、郡レベルの年間土地利用計画は、管轄の国家機関によって決定、承認された後、公表されなければならないと規定しています。
それによると、以下の土地利用計画は公表することが義務付けられています。
(1)省レベルの土地利用計画。
(2)郡レベルの土地利用計画。
2026年、国民は土地利用計画をどこで見ることができますか?
住民は、土地利用計画を次のように確認できます。
- 機関の本部および農業環境省の電子情報ポータルサイトで国家土地利用計画を参照してください。
- 省レベルの土地利用計画を機関の本部および省レベル人民委員会の電子情報ポータルで確認する。
さらに、国民は政令101/2024/ND-CP第59条の規定に従って、土地に関する国家情報システムで計画情報を閲覧することもできます。
- 国家土地情報ポータル、国家公共サービスポータル、農業環境省の公共サービスポータル、省レベルの公共サービスポータル、SMSメッセージサービス、ウェブサービス、APIを通じてオンラインで視聴します。土地に関する国家データベースから製品や付加価値を生み出すユーティリティやアプリケーションを閲覧します。
- 行政手続きの受付・結果返却部門で直接確認。
