2025年建設法第43条第2項の建設許可に関する規定に基づき、次のように規定する。
2. プロジェクトの建設を開始する前に、投資家は次のケースを除き、建設許可証を持っている必要があります。
g) レベルIVの建設工事、7階建て未満の規模の個人住宅、総床面積500m2未満、および次のいずれかに該当しない地域:都市の総合計画で特定された機能エリア、都市開発エリア。省、市に属する都市の総合計画、経済区、国家観光区の総合計画で特定された機能エリア、農村住宅地、都市開発エリア。コミューンの総合計画で特定された建設エリア。建築管理規則があるエリア。
3. 建設を開始する前に、本条第2項a、b、c、d、d、e、g、hに規定されている工事の建設投資家は、建設開始通知(国家機密工事、緊急・緊急工事、本条第2項aに規定されている仮設工事、世帯・個人の戸建て住宅工事を除く)を、工事が建設された地域の管轄の建設国家管理機関に、省人民委員会の分権化に従って管理するために送付する必要があります。具体的には次のとおりです。
a) 本条第2項b号およびc号に規定する工事の建設開始通知を送付する。
b)本条第2項a、d、d、e、g、h号に規定されている工事について、規定に従って建設許可証の申請書類に対応する書類(建設許可証の申請書類は含まない)を添付した建設開始通知書を送付する。
したがって、すべての戸建て住宅を建設しても建設許可が免除されるわけではなく、総床面積が500平方メートル未満で、以下の地域のいずれかに属さない7階建て未満の戸建て住宅の建設許可のみが免除されます。
- 市全体の計画で特定された機能ゾーン、都市開発地域。
- 機能ゾーン、農村住宅地、都市開発地域は、省、市に属する都市の全体計画、経済特区、国家観光区の全体計画で決定されます。
- コミューン全体の計画で特定された建設区域。建築管理規則がある区域。
注意:2025年建設法は2026年7月1日から施行されます。第43条第2項、第3項、第71条および第95条第3項、第4項、第5項を除き、2025年建設法は2026年1月1日から施行されます。
