回収される理由はたくさんあります。
土地収用された事例の1つは、ホアン・ギア・ファット・コンサルティング・投資有限会社が投資家であるココズ・ブティックホテルプロジェクトで、ドンフー区に位置しています。プロジェクトには5,502平方メートルの土地が割り当てられましたが、長期間の実施後、工事は4階までしか建設されず、その後停止しました。さらに、企業は土地に関する財政義務にも違反しています。
省人民委員会は、ドンフー区にあるリンタイングループ株式会社の2,034.9平方メートルの土地を収用する決定第426号を発行しました。商業センターおよび賃貸オフィスプロジェクトは2010年から土地が割り当てられましたが、長年実際に実施されておらず、空き地が長期間放置され、同時に規制に従って財政義務を完了していません。
特筆すべきは、省人民委員会も、ドンズオンミエンチュン株式会社のクアンフーコミューン、現在のドントゥアン区にある71,373平方メートル以上の土地を収用することを決定したことです。この土地は、インドシナクアンビンリゾート観光エリアプロジェクトを実施するために賃貸されています。しかし、企業は長期間にわたってプロジェクトの実施を遅らせ、230億ドン以上の土地賃貸料を滞納しており、高価値の沿岸土地基金に大きな浪費をもたらしています。
保留プロジェクトからのプレッシャー
クアンチ省財務局長のグエン・スアン・ダット氏によると、省全体で現在1,609件の予算外プロジェクトがあり、総投資額は446兆1,140億ドンです。そのうち、経済区および工業団地外には1,212件のプロジェクトがあり、総投資額は203兆9,150億ドン以上です。プロジェクトは、エネルギー、都市部-住宅、観光、その他の分野を含む4つの主要分野に焦点を当てています。
現在、22のプロジェクトが実施されていますが、特に風力発電と水力発電など、依然として多くのプロジェクトが遅れています。
都市部、商業住宅、社会住宅プロジェクトグループには37件のプロジェクトがあり、そのうち16件は基本的に完了しており、残りはさまざまなレベルで実施されています。観光分野では、2021年から2025年の期間に、省は総投資額40兆8280億ドン以上の28件の新規プロジェクトを承認し、ニャッレー、クアンフー、ハイニン、チュンチャック沿岸地域、フォンニャ地域に集中しています。
しかし、肯定的な兆候に加えて、省は依然として多くのプロジェクトが遅延し、投資効率が低いという現実に直面しています。指摘されている原因には、地方の経済規模が依然として小さく、市場が限られていること、優遇政策の変更、企業の資源不足、用地取得の困難さ、および長期化する法的手続きが含まれます。
レ・ホン・ヴィン省人民委員会委員長は、各省庁に対し、真剣に教訓を引き出し、投資方針の評価責任を高め、助言の内容について法的責任を負うよう求めました。省は、長期にわたって遅延し、実施能力がない、または財政義務に違反するプロジェクトに対して断固として土地を収用します。
それと並行して、省はまた、回復可能なプロジェクトの困難を積極的に解消し、投資家が手続きを完了し、進捗を加速するのを支援することを要求しています。一貫した見解は、「共謀」するのではなく、土地基金を効果的に使用し、透明で持続可能な投資環境を作り出すために断固として選別することです。
