ホーチミン市建設局は、ホーチミン市内のコミューン、区、コンダオ特別区の人民委員会の権限に属する戸建て住宅建設許可証の申請書類を受け付けず、処理しない件について、個人および組織からの意見を受け取ったと発表しました。
調査の結果、ホーチミン市建設局は、一部のコミューンと区が現在、一般的な計画、区画計画、古い建築管理規則(期限切れ)、建設計画に関する基準に基づいて建設許可を発行していると述べました。
一方、一部の区やコミューンは、詳細な計画または承認された建築管理規則がないため、書類の受付を一時停止しており、2014年建設法第93条(法律第62/2020/QH14号および2024年都市農村計画法第57条第1項I号で修正および補足)および関連する法的規制の規定に従って建設許可を発行する根拠がありません。
建設局によると、区、コミューン、コンダオ特別区の人民委員会の権限に属する戸建て住宅建設許可証の申請書類の受付・処理の不履行は、主に以下の地域に集中しています。
管轄の国家機関によって承認された1/2000スケールの区画計画がない地域。
この地域には、1/2000スケールの区画計画と承認された建築管理規則がありましたが、(2019年建築法第41条に基づく2021年12月31日以降)失効しました。
地域には1/2000の区画計画がありますが、管轄官庁が発行した建築管理規則はありません。
ホーチミン市建設局は、原則として、地方自治体は依然として1/2000スケールの区画計画に基づいて、土地利用と計画指標の適合性を評価できると断言しました。
これに先立ち、ホーチミン市人民委員会は、2026年3月24日付の公文書第2252号を発行し、2027年12月31日より前に置き換えられるまで、現行の計画案(1/2000、1/5000の区画計画、およびコミューン全体計画を含む)の適用を継続することを許可しました。
行き詰まりを解消するために、ホーチミン市建設局は、区、コミューン、コンダオ特別区の人民委員会に対し、地域内の計画に関連するすべての困難を迅速に再検討するよう要請しました。これには、1/2000スケールの区画計画、1/500スケールの詳細計画、建築管理規則が含まれます。
地方自治体は具体的な解決策を提案し、2026年4月14日までに建設局に報告書を提出する必要があります。
建設局は、計画建築局および関連する他の部門と協力して、ホーチミン市人民委員会に検討と指示のために報告書をまとめると述べました。
報告しない場合、または訴訟が発生した場合、地方自治体はホーチミン市人民委員会に対して責任を負う必要があります。
