すべての機関に給与表の要求は個人データ侵害である
Lao Dongによると、多くの住民がティエンロックコミューンのCT3 Kim Chung社会住宅プロジェクト(ハノイ住宅投資開発総公社とViglacera総公社 - CTCPが投資主)に申請書を提出したことについて、投資家が不合理な書類の追加を要求している状況が反映されています。
それによると、労働者が労働契約を結んでおり、現金で給与を受け取っており、会社の給与表が確認されている場合、CT3キムチュン社会住宅プロジェクトの投資家は、依然として会社全体の給与表のコピーを提出するよう要求しています。
Lao Dongとのインタビューで、G6グループのグエン・アイン・クエ会長は、企業が多くの社会住宅プロジェクトの開発に参加し、同時に顧客にコンサルティングと書類の見直しを行う役割を果たすため、各部門は法律を遵守しなければならないと述べました。
現行の規定によると、社会住宅に適用される収入条件は、個人の場合は月額2000万VND未満、世帯の場合は月額4000万VND未満です。収入の証明については、法律は給与表または過去12ヶ月間の明細書を提供することを要求しています。
「給与を受け取る労働者は、会社の給与明細書をコピーするだけで済みます。現金給与を受け取る場合、彼らが働いている企業は、規定に適合している限り、毎月の収入レベルを確認するだけで済みます。現在、労働者が全社の給与明細書のコピーを提出することを要求する規定はありません」とクエ氏は強調しました。
同氏は、すべての職員の給与表を提供するよう国民に要求することは「規定に違反しており、法律違反の兆候がある」と述べました。
「第一に、法律はこれを要求していません。第二に、給与表は企業の秘密です。第三に、この要求は社会住宅へのアクセスを困難にし、人々を妨げています」と彼は述べました。
クエ氏は、企業の従業員が社会住宅購入書類を完成させるために全社の給与表を提供するように要求された場合、彼は受け入れないと述べました。
「私は従業員に非常に同情していますが、給与表は企業の内部情報です。私たちは12ヶ月間の労働者の収入レベルのみを確認しており、全社の給与表を提供することはできません」とクエ氏は断言しました。
社会住宅開発を専門とするG-Home株式会社のグエン・ホアン・ナム総支配人は、収入を決定する原則は明確に規定されており、収入申告者は提供された情報に対して自己責任を負う必要があり、収入を確認する機関または企業も自身の確認に対して法律の責任を負う必要があると述べました。現在、法律では、住宅購入者がすべての機関の給与表を提出することを規定していません。
ナム氏によると、実際には、実際の給与水準と一致しない収入確認を申請するケースがいくつかある。しかし、法律には後見制度があり、露骨に申告すると処罰され、刑事責任を問われる可能性さえある。
「投資家が誤った申告を懸念しているため、国民に規定外の書類を要求したり、法律に反する要求、特に同僚または組織の収入の秘密に関連する文書で書類を締め付けたりすることはできない。これは個人データ保護法に違反する可能性がある」とナム氏は強調した。
同氏は、社会住宅を購入するすべての対象者が、必要に応じて査察、検査に直面する準備ができている必要があるという規定が必要であると提案しました。
「過失申告の状況を終わらせるためには、非常に重い罰則、さらには刑事罰を科す必要があります」とナム氏は強調しました。
多くの社会住宅プロジェクトが「子供許可証」を要求
2025年第4四半期に、ハノイの多くの社会住宅プロジェクトが販売を開始し、数千人の人々が申請書を提出しました。しかし、住民の住居の夢に到達するプロセスは容易ではありません。なぜなら、多くの投資家が、居住確認書や社会保険(BHXH)への加入確認書など、法律の規定にない「子供許可証」を追加することを要求しているからです。
それによると、会社全体の給与明細書のコピーの要求に加えて、社会住宅プロジェクトCT3キムチュンの投資家は、住民に常住/仮住確認証明書の公証コピーをさらに提出するよう要求しました。
または、Rice City Long Chau社会住宅プロジェクト(投資家リストは首都 Him Lam Co. Ltd.とBIC Vietnam Co. Ltd.がオーナー)でも、住民に居住確認書、社会保険証の追加を要求しています。
この件について、BICベトナム株式会社のレ・クアン・フイ副社長は、国民は2020年居住法および施行細則に従って常住/仮住登録する義務があるため、住宅需要が発生したばかりで、ハノイ地域で社会住宅を購入することは根拠があると述べました。なぜなら、各地域のNOXH基金は人口と実際の住居ニーズに基づいて計画されているからです。
常住/一時滞在条件を拘束しないと、住宅基金の配分に不均衡が生じ、地元で安定して生活している人々の権利に影響を与えます。
レ・クアン・ホイ氏は、社会保険への加入を証明する必要があることで、書類詐欺やプロフィール情報の改ざんの要素が即座に排除されると同時に、公営住宅の購入者や賃貸購入者にとって、リスクを最小限に抑え、事後監査、さらには将来的に公営住宅政策の誤った受益者に対するアパートの取り消しさえも可能になると述べた。
この問題について、グエン・ヴァン・ディエン弁護士(ハノイ市弁護士連合)は、社会住宅の販売、賃貸、購入、賃貸、社会住宅に関する国家支援政策の受給対象者、社会住宅の販売、賃貸、購入、賃貸の手順、手続きは、2023年住宅法、政令第100/2024/ND-CP(政令第261/2025/ND-CPによって改正)、および通達第05/2024/TT-Bに規定されていると述べました。
したがって、デベロッパーが、申請者がハノイに常住登録をしていない場合に居住情報を確認する「子許可証」を要求することは、住宅に関する法律の規定に準拠していません。
「デベロッパーが法律の規定にない書類を勝手に作成することは、社会住宅に関する法律の規定に違反し、顧客に社会住宅へのアクセスに対する「技術的障壁」を作り出すため、是正、対処する必要があります」とグエン・ヴァン・ディオン弁護士は強調しました。
G-Home社のグエン・ホアン・ナム総支配人によると、近年、一部の投資家は、居住確認、社会保険証の確認など、多くの種類の「子許可証」をさらに要求していますが、これらの条件はもはや法律で規定されていません。
「審査の責任は国家管理機関にあります。違反があれば、建設局が検査し、対処します。責任を恐れて、規定に違反する要求で負担を国民に移すことはできません。この方法は、条件を満たす人々の社会住宅へのアクセス権を暗黙のうちに制限します」と彼は述べました。
