賃貸住宅の需要は高まっていますが、満足のいく家を見つけるのは困難です。
最近、ハノイの下宿賃貸市場は、首都に部屋を借りるために多くの学生が訪れるようになり、活況を呈しています。
新学期の初めに下宿の需要が高まるにつれて、ラオドン紙の記録によると、多くの家主が利用可能な面積を利用して、さまざまな形状と価格で賃貸用の部屋を追加で配置しています。
ハノイのグエン・ゴック・ブー通りのアパートの一室では、1階のキッチンと共用スペースとして設計されたエリアが、家の所有者によって利用され、ベッド用の木製パレットが2枚追加され、月額350万ドンで賃貸されています。
賃料に加えて、下宿人は共同サービス料として月額80,000ドン、水道代として月額130,000ドン、電気代として月額3,800ドンを追加で支払わなければならない。
チャン・クオック・ブオン通り(ハノイ市カウザイ区)の別のアパートでは、面積が限られているため、家主が自分で改修し、屋根裏部屋のスペースを利用して賃貸に出しています。
観察によると、部屋の広さは約5平方メートル、高さは約1.4メートルです。この高さでは、借り手は部屋に入るときに体をかがめる必要があり、生活活動も通常どおりに行われません。
家主によると、部屋は月額140万ドンで賃貸されています。電気代は4,000ドン/kWh、水道代は1人あたり月額100,000ドン、その他のサービス料は1人あたり月額200,000ドンです。
この家の他の多くの部屋も、家主によって屋根裏部屋のスタイルに改造され、賃貸に出されていることが知られています。部屋の面積が狭いため、家主は、賃借人は家の1階の共有スペースを使用できると述べています。
ハノイの学生であるチャン・ミン・ゴックさんは、1週間以上前からインターネットで多くの下宿部屋を探していると語りました。インターネットで宣伝されている多くの下宿部屋は広々としていて、月額300万ドン未満ですが、実際に見に行くと非常に狭いことがよくあります。部屋はベッドを置くのに十分な広さしかなく、基本的な設備が不足しており、周囲の条件も良くありません。
一方、エアコン、洗濯機、エレベーターなどの設備が整った下宿やマンションは、通常、月額400万ドン以上です。一人暮らしの学生にとっては、これはかなり大きな費用であり、支払い能力を超えています。
「この時期に下宿を借りると、気に入った部屋を見つけるのが非常に難しいと感じています。私はルームメイトを探したり、学校から離れた部屋を探したりして、より適切な価格を設定する方法を検討しています」とミン・ゴックは言いました。
コスト削減策
ラオドン紙の調査によると、タインスアン、カウザイ、ドンダ地区の大学周辺の下宿とミニマンションの価格は依然として高水準を維持しています。エアコンと基本的な家具を備えた部屋は、月額350万〜900万ドンで賃貸されています。
Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、ハノイのテナントは、コストを削減するために、家具が少なく、面積が小さい部屋を選ぶ傾向にあると述べています。さらに、ユーティリティの少ない場所を借りるか、ルームシェアすることも検討されている選択肢です。
クオック・アイン氏によると、賃料に加えて、保護者と学生は移動の利便性と下宿周辺の治安にも注意を払う必要があります。
特に、防火・消火安全の問題に注意する必要があります。テナントは、アパートに避難経路があり、防火・消火設備が装備されているかどうかを確認する必要があります。同時に、事故のリスクを減らすために、電子機器店や可燃性・爆発性製品の製造・販売施設との距離に注意する必要があります。
