ホーチミン市の北部地域（旧ビンズオン省）は工業生産の中心地であり、出稼ぎ労働者が集中しています。予測によれば、現在から 2030 年までに公営住宅を購入する必要がある労働者は 13 万人近くになるとのことです。
過去 2 年間で、多くの民間の公営住宅プロジェクトが実施されました。現在までに、プロジェクトは完了段階にあります。
通常、ビンズオン区の K-Home New City 社会住宅プロジェクトでは、数千戸のアパートが建設されています。このプロジェクトは、フータン、VSIP、ドンアン、ミーフック 3 工業団地の近くに位置しています。プロジェクトの投資家はNam Kim Industrial Construction Investment Joint Stock Company (Kim Oanh Groupのメンバー) です。 Kim Oanh Group によると、35 平方メートルのアパートの販売価格は 7 億 7,800 万 VND です。現在、部隊は間もなく労働者に住宅を引き渡すことができるよう、プロジェクトの建設を加速している。
また、約 7 億/戸のセグメントには、ホーチミン市チャンヒエップ区のチャンミー社会保障住宅プロジェクトがあります。投資家によると、チャンミー公営住宅の現在の販売価格は付加価値税と維持費を含めて1平方メートル当たり約1700万ドンだという。最も小さなアパートは38.5平方メートルで1アパートあたり約7億ドン、平均的なアパートは51.2平方メートルで1アパートあたり約9億ドンです。
このプロジェクト地域には約 1,000 戸のアパートが建設されます。現在、3 つの街区が完成し、約 450 戸のアパートが建っています。マンションは販売対象となります。住宅の引き渡しは今年末か来年初めになる見通しだ。
同様の価格の別のプロジェクトは、ホーチミン市ホアロイ区のタンロン社会住宅プロジェクトです。このプロジェクトはすでに完成しており、完了の途上にあります。アパートの引き渡しは2026年末から2027年初めの予定。
ホーチミン市建設局によると、このプロジェクトの販売価格は2,044万VND/m2と評価された。 1ベッドルームアパートメントは約6億ドン以上、2ベッドルームアパートメントは約8億ドン以上です。
1戸当たり3億ドンのアパートセグメントは供給不足
ビンズオン地域は以前は国営の公営住宅モデルで有名でした。これらのプロジェクトは、旧ビンズオン省人民委員会によってベカメックス産業開発投資グループ株式会社（ベカメックス グループ）に割り当てられました。 2011年から2021年までに約4万7500戸のアパートが建設された。注目すべきは、各アパートの価格がわずか 1 億ドンから 3 億ドン近くであることです。このアパートメントの供給は現在在庫切れです。
ベカメックス・グループは、2025年半ばに新規会員企業が2件の新規プロジェクトの建設を開始し、約4,240戸のアパートメントを建設し、2026年末から2027年初めに販売を開始する予定であると発表した。
