政令151の第18条は、土地、土地に付随する資産の登録手続き、書類、地籍に関連することを規定しています。
それによると、住民は以前のように土地がある場所にのみ提出するのではなく、同じ省または市にある任意の部門で土地登録書類を提出する場所を選択できます。
この規定は、政令第101/2024/ND-CP第21条第3項および第4項に記載されている書類に適用されます。これには、土地、土地に付随する資産の最初の登録書類および土地、土地に付随する資産の変動登録書類が含まれます。
特筆すべきは、政令第18条第4項が、コミューンレベルの人民委員会が、2024年土地法第137条、138条、139条、140条の土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書(レッドシート)を発行する場合、計画の適合性、紛争のない使用、安定した使用に関する確認のみを実施する必要があると規定していることです。
したがって、上記の規定によると、7月1日から、住民は土地の紛争のない状態を確認する必要はありません。
この問題について、土地管理局(農業農村開発省)のマイ・ヴァン・フン副局長は、以前は2つのレベルで実施されており、そのうち証明書の発行権限は郡レベルに属していたと述べました。
フン氏によると、今回、権限はコミューンレベルに移されました。つまり、コミューンが直接管理機関である場合、コミューンレベルの政府は、実際の状況、つまり紛争があるかどうか、侵入があるかどうかを明確に知らなければなりません。
したがって、土地管理局の副局長は、コミューンは紛争状況を確認し、条件を検討し、住民に証明書を発行するために上級機関に書類を提出するだけでなく、この件を決定する機関であると述べました。
「現在、権限はコミューンに委ねられているため、コミューンレベルの政府は、紛争があるかどうか、侵害があるかどうか、違反があるかどうかを直接明確に断言する必要があります」と、土地管理局のマイ・ヴァン・フン副局長は強調しました。
さらに、土地に関する行政手続きの解決機関は、土地使用者が配置、地方自治体の組織化後、土地に関連する書類や書類の修正を実施することを要求するのではなく、土地使用者が行政手続きを実施した場合、または土地使用者のニーズに基づいて同時に実施する必要があります。
土地法第128条第1項の地籍記録は、コミューンレベルの行政単位に集約されています。
政令第151/2025号も、土地、土地に付随する資産の最初の登録手続きの実施時間は17日以内、最初の証明書の発行時間は3日以内と規定しています。
政令第101/2024号第22条第1項の現行規定と比較して、登録期間は最大20営業日になる可能性がありますが、証明書の発行期間は依然として3営業日です。
